La hipoteca es diferente y el prestamista no devuelve el dinero. ¿Qué debe hacer el deudor hipotecario?
Si el prestatario no paga la deuda a su vencimiento, los métodos específicos de garantía son los siguientes:
1. El garante proporciona una hipoteca. El acreedor puede solicitar la garantía. El valor realizado de la garantía y de los bienes pignorados se pagará en primer lugar.
2. Si el fiador presta una garantía como garantía, cuando el deudor no pueda reembolsar el préstamo, el fiador será responsable de pagar la deuda al acreedor en su nombre. En este caso, el garante asumirá la responsabilidad de la garantía.
3. El alcance de la responsabilidad del garante incluye el principal, los daños y perjuicios y los gastos de realización de los derechos del acreedor. Si el contrato de garantía estipulare otra cosa, se determinará de conformidad con lo estipulado.
En segundo lugar, si el prestamista no devuelve el dinero, ¿qué debe hacer el propietario de la hipoteca?
Análisis jurídico: Si un préstamo bancario no se reembolsa a su vencimiento, tiene derecho a embargar la garantía y venderla en una subasta externa de acuerdo con la ley. Descontada, subastada o vendida la cosa hipotecada, la parte del precio que exceda del importe de los derechos del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.
Base jurídica: El artículo 394 de la “Ley Civil de la República Popular China” garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero hipoteca la propiedad al acreedor pero no transfiere la posesión de la propiedad, el deudor no paga su deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad.
3. Si el prestamista no paga el préstamo de la vivienda, ¿qué debe hacer el deudor hipotecario?
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4. La hipoteca es diferente y el prestamista no devuelve el dinero. ¿Qué debe hacer el deudor?
Si el prestatario no paga la deuda a su vencimiento, el garante deberá pagar la deuda en nombre del prestatario. Las formas específicas de asumir la responsabilidad son las siguientes:
1. Si el garante proporciona una garantía (como hipoteca, prenda) y el deudor no puede pagar la deuda, el acreedor puede solicitar la subasta de la hipoteca, prenda. , prenda y prenda proporcionada por el garante. El valor realizable se liquidará primero.
2. Si el fiador presta garantía como garantía, cuando el deudor no pueda reembolsar el préstamo, el fiador será responsable de reembolsar al acreedor en su nombre. En este caso, el garante asumirá la responsabilidad de la garantía con todos sus bienes.
3. El alcance de la responsabilidad del garante incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios y los gastos de realización de los derechos del acreedor. Si el contrato de garantía estipulare otra cosa, se determinará de conformidad con lo estipulado.