¿A cuánto asciende el tipo impositivo de un préstamo hipotecario?
El tipo de IVA en las facturas ordinarias de compras de préstamos es del 11%, y el tipo de recaudación es del 3%.
1. Si eres contribuyente del IVA general, puedes emitir una factura con IVA especial o una factura con IVA ordinaria. 2. Los pequeños contribuyentes pueden solicitar a la oficina tributaria que emita facturas especiales con IVA en su nombre, y ellos mismos pueden emitir facturas ordinarias con IVA.
Comprar una casa con un préstamo requiere pagar el impuesto de escrituración, el impuesto personal, el impuesto al valor agregado y los honorarios de agencia. Impuesto sobre la escritura: se debe pagar el impuesto sobre la escritura. Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen implementan estándares independientes. La primera casa con menos de 90 metros cuadrados es del 1%, la primera casa con más de 90 metros cuadrados es del 1,5% y la segunda casa. es uniformemente 3%. Impuesto personal: Las casas que no son “la única” o “la única” tienen que correr con parte de los gastos fiscales para el propietario. Cuando la casa no es "única", interviene el impuesto personal. Hay dos formas de calcular el impuesto personal: el 20% de la diferencia o el 1% del precio de la firma online. Cuando la casa no es una casa común y corriente, el método de cálculo del impuesto personal es el 20% de la diferencia o el 2% del precio firmado online. Impuesto al valor agregado: Cuando la casa es una residencia que ha sido utilizada por más de dos años, este impuesto está exento. Cuando la casa tiene menos de dos años, se requiere un impuesto al valor agregado del 5,65%. Importe fijo de los honorarios de agencia, que está determinado por el mercado. Normalmente el propietario también puede reducirlo. Tomando como ejemplo un gran intermediario en Beijing, su tarifa de intermediario estándar es del 2% y la tarifa de agencia especial aumentará en un 10%, más una tarifa de garantía del 0,5%. La tarifa total está entre el 2,5% y el 2,7%. La proporción de este costo compartido también debe determinarse en función de las condiciones del mercado local. En las ciudades con buenas condiciones de mercado, los compradores de viviendas generalmente soportan más.