Cómo obtener un préstamo para vivienda y cuánto puede pedir prestado
Proceso: firmar un contrato de venta formal, enviar la información del préstamo a la empresa de bienes raíces, la empresa desarrolladora envía la información al banco para una revisión preliminar, el cliente de compra de la vivienda va al banco para una entrevista y el banco aprueba el préstamo. Los préstamos hipotecarios generalmente oscilan entre el 40% y el 80% del pago total de la vivienda.
En primer lugar, un préstamo simplemente significa pedir dinero prestado con intereses. Un dilema común que enfrentan las familias jóvenes hoy en día es que no tienen suficiente dinero y tienen muchos gastos, a menudo para llegar a fin de mes. Los préstamos pueden resolver este problema muy bien.
Por ejemplo, si quieres comprar una casa o un coche, además de algunos gastos importantes como mejorar la calidad de vida, artículos de lujo, viajes, etc., primero puedes pedir dinero prestado para el consumo. y luego pagarlo lentamente en cuotas. Lo que acabo de mencionar son también los tres tipos de préstamos más comunes entre las familias jóvenes en la actualidad: préstamos para vivienda, préstamos para automóviles y préstamos para consumo diario.
En segundo lugar, la mayor ventaja de un préstamo es que puede aliviar la presión financiera de la familia. Cuando necesita una gran cantidad de dinero pero la situación financiera es relativamente difícil, un préstamo puede ayudarle a resolver el problema. problema de pagos de emergencia y al mismo tiempo brindar apoyo financiero a los hogares que reservan flujo de efectivo para emergencias.
Sin embargo, aunque los préstamos pueden aliviar la presión financiera, no se recomienda que todo el mundo pida prestado algo y los préstamos al consumo deben tratarse con precaución.
En tercer lugar, ¿cuál es el método de préstamo hipotecario adecuado? Los ingresos y la edad de cada persona son diferentes, y los métodos de préstamo adecuados también son diferentes, por ejemplo, el método de pago de capital igual, el capital se distribuye cada mes. y el préstamo es igual entre sí. Bajo las condiciones, el interés total pagado es menor que el capital y el interés iguales. Dado que el interés está disminuyendo, cuando pague el préstamo por primera vez, el pago mensual será alto y la presión será. Genial. Este método de pago es adecuado para personas con altos ingresos y pagos. Personas que no tienen mucha presión sobre el dinero. El capital y los intereses iguales son el capital total más el interés total y luego se distribuyen uniformemente a cada mes del período de pago. Cada mes se paga una cantidad fija. La proporción del capital en el monto de pago aumenta mes a mes. La proporción de intereses disminuye mes a mes, adecuado para familias con ingresos estables y sin grandes fondos disponibles.
Cuatro. ¿A cuánto asciende el importe máximo del préstamo hipotecario? El importe máximo del préstamo hipotecario está relacionado con el tipo de préstamo hipotecario y la capacidad de pago del prestatario. La capacidad de pago depende de la capacidad de cada persona. Situación específica. Los siguientes son los diferentes tipos de préstamos hipotecarios.
1. Préstamo para vivienda del fondo de previsión, su límite de préstamo está relacionado con las políticas locales. En algunos lugares, el préstamo máximo puede ser de 1 millón de yuanes, mientras que en otros lugares, el préstamo solo puede ser de 500.000 yuanes.
2. Para préstamos para vivienda comercial, el monto máximo del préstamo es generalmente el 80% del precio total de la casa. En resumen, a partir del contenido anterior, podemos saber que los préstamos para vivienda también varían de persona a persona. Los principales factores que influyen son los ingresos, la edad, el método del préstamo, el método de pago del préstamo, el monto del préstamo y el plazo del préstamo. La situación real de cada persona es diferente. Se recomienda considerar factores personales antes de tomar una decisión. En términos generales, el monto máximo de un préstamo hipotecario es de 1 millón. El monto específico que puede pedir prestado depende de su capacidad de pago. Por supuesto, cuanto mayor sea la capacidad de pago y mejor la situación crediticia, mayor será el límite del préstamo.