¿Puedo venderlo si no he pagado mi hipoteca?

Un malentendido común al comprar una propiedad es si se puede vender antes de liquidar el préstamo. La respuesta es clara: no se puede comprar ni vender una propiedad con un préstamo pendiente. Esto se debe a que cuando usted pide un préstamo para comprar una casa, en realidad está hipotecando la propiedad al banco como garantía. En caso de que el préstamo no sea reembolsado, el banco, como acreedor hipotecario, tiene prioridad para recibir el reembolso del inmueble. Por lo tanto, sólo cuando el préstamo se liquide en su totalidad y el banco libere la hipoteca, la propiedad podrá liberarse del estado de hipoteca e ingresar al mercado comercial normal.

Si el banco no puede gestionar el procedimiento de rehipoteca de la propiedad prestada, el comprador de la vivienda se enfrentará a dos opciones: solicitar directamente al banco el reembolso anticipado, eliminar el estado de la hipoteca y luego proceder con la transacción o esperar a que se cancele el préstamo y obtener el préstamo. Sólo con el certificado de propiedad la propiedad puede ser elegible para la venta. Debido a que los derechos de propiedad no están claros y no existe un certificado formal de derechos de propiedad, la ley no reconoce ninguna forma de venta.

En resumen, la ley no permite la venta de bienes inmuebles sin reembolsar el préstamo. Cuando los compradores consideran este tipo de transacción, primero deben asegurarse de que la propiedad esté hipotecada o que el préstamo se cancele para garantizar la legalidad de la transacción.

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