¿Cuáles son los métodos de pago de los préstamos hipotecarios para vivienda?

1. El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en cuotas iguales cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula sobre la base del capital restante real del préstamo y se liquida cada mes.

Debido a que los pagos mensuales son iguales, en la etapa inicial del préstamo, después de excluir el interés mensual, el principal del préstamo es menor en la etapa posterior del préstamo, debido a la reducción continua del préstamo; Principal, el interés del préstamo continúa disminuyendo en el pago mensual y el principal del préstamo se paga más cada mes.

2. Método de pago de capital promedio:

Dado que el pago de capital mensual es fijo, el interés mensual del préstamo disminuye a medida que disminuye el saldo de capital, por lo que el pago de capital promedio es El método de pago mensual es mayor al comienzo del préstamo y luego disminuye mes a mes. El método de pago de capital igual tiene mucha presión en la etapa inicial.

3. Interés igual generalmente significa que el capital y el interés son iguales.

4. Diferencias:

①El monto total de los intereses es diferente: para el mismo plazo y monto del préstamo, el interés sobre el capital igual y el interés es mucho mayor que el interés sobre el capital promedio. ;

② Diferentes presiones de pago: el capital promedio tiene una gran cantidad para reembolsar cada mes en la etapa inicial, pero la cantidad a reembolsar en la etapa posterior es cada vez menor, por lo que la presión de pago es mayor en la etapa inicial y menor en la etapa posterior. El capital y los intereses son iguales todos los meses y la presión es moderada;

③El costo del reembolso anticipado es diferente: el capital promedio paga más capital en la etapa inicial y el capital y los intereses iguales pagan más intereses. en la etapa inicial. Por lo tanto, si se considera el pago anticipado, cuanto más corto sea el período del préstamo, el capital promedio será más rentable que el capital y los intereses iguales.

Recordatorio: el contenido anterior es solo de referencia y no hace ninguna recomendación. Si necesita fondos para préstamos en un futuro próximo, puede iniciar sesión en Ping An Pocket Bank APP-Finance-Loan para conocer nuestros productos de préstamos e intentar solicitarlos.

Tiempo de respuesta: 2021-07-20. Consulte los últimos cambios comerciales anunciados por Ping An Bank en su sitio web oficial.

【Conozco Ping An Bank】¿Quieres saber más? Ven y mira "Sé Ping An Bank"~

/paim/iknow/index.html

上篇: Solicité un préstamo con éxito. No quiero usarlo. ¿Cómo puedo devolverlo? 下篇: Viaje a Chengdu - Viaje a la ciudad antigua de Luodai