Cómo calcular el interés de un préstamo hipotecario

Los intereses hipotecarios están relacionados principalmente con el método de pago. Actualmente, existen dos métodos de pago comunes en el mercado y existen fórmulas correspondientes para calcular el interés:

1 Método igual de capital e interés

Interés total = monto de pago mensual * Número de préstamo. de meses - principal.

2. La ley del capital medio

Interés total = principal * tipo de interés mensual * (número de meses de préstamo/2 + 0,5).

Muchas veces los bancos recomiendan igual capital e intereses, lo que será menos estresante que el capital promedio. La ventaja del promedio de capital es que el interés total pagado es menor y los pagos mensuales disminuirán mes a mes. Si algunos compradores tienen una gran capacidad de pago, por ejemplo, si ganan más con su salario inicial, pueden elegir el método de capital promedio. Si el ingreso mensual es fijo, se recomienda que también elijan cantidades iguales de capital e intereses, lo que permitirá calcular mejor la distribución del ingreso de la familia en una etapa posterior. Enciclopedia Jiwu Real Estate, comprar una casa requiere más conocimientos.

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