¿Tengo que volver al banco prestamista para liquidar mi hipoteca antes de tiempo?

El pago anticipado de una hipoteca requiere volver al banco prestamista. Los usuarios que quieran pagar por adelantado deben acudir al banco que originalmente manejó el negocio del préstamo y presentar una solicitud de pago anticipado. Una vez que se apruebe su solicitud, podrán reembolsar el préstamo anticipadamente. En general, existen muchos casos de amortización anticipada de préstamos hipotecarios, por lo que los usuarios deben acudir a la sucursal o subsucursal donde previamente se tramitó el préstamo hipotecario para la amortización anticipada. Otros bancos no aceptan la amortización anticipada de préstamos hipotecarios.

Existen varias formas de liquidar tu hipoteca de forma anticipada.

Al pagar anticipadamente, si elige pagar parte de la hipoteca, quedará un saldo pendiente del préstamo después del pago. Para el saldo pendiente del préstamo, hay dos opciones. Los amigos que no lo sepan pueden echar un vistazo. Primero, uno es acortar el período de pago del préstamo y mantener el pago mensual sin cambios; el otro es mantener el período de pago del préstamo sin cambios y reducir el pago mensual;

1. Liquidar el principal y los intereses del préstamo bancario de una sola vez.

En otras palabras, todos los pagos restantes de la hipoteca se liquidan anticipadamente y en una sola suma. Con este método de amortización anticipada, el cálculo de los intereses se basará en la fecha en que pague el principal y los intereses al banco. Sin embargo, una cosa que confunde a la gente aquí es que en realidad no es necesario pagar intereses en la fecha posterior a la liquidación. En términos generales, si pide prestado el capital a un banco, devolverá unos días de intereses.

2. Sólo se devolverá parte del principal y los intereses del préstamo bancario.

Para decirlo sin rodeos, aunque canceló el préstamo anticipadamente, solo pagó una parte de la hipoteca, no todo el préstamo hipotecario. Para liquidar el principal y los intereses del préstamo bancario, se seguirá aplicando la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato de préstamo original mediante el pago anticipado. Si hay un descuento, el descuento continuará.

Notas sobre la amortización anticipada

Cada banco tiene una normativa diferente en materia de amortización anticipada. Algunos bancos permiten el reembolso anticipado, otros estipulan que no se permite el reembolso anticipado en años anteriores y algunos bancos incumplen, principalmente para pagar elevadas indemnizaciones por daños y perjuicios. Por lo tanto, debe comprender estas cosas al elegir un banco de préstamos. No crea que no lo pagará antes de tiempo. Si obtiene un ascenso y un aumento de salario, o si aumentan los ingresos de su familia, aún es posible liquidar el préstamo anticipadamente.

Al solicitar un préstamo, el banco exigirá que el inmueble se utilice como hipoteca, por lo que deberá cancelar la hipoteca tras su amortización anticipada. Después del reembolso anticipado, el banco emitirá un certificado de que el préstamo ha sido reembolsado. No deseche este certificado; es necesario al realizar los trámites de cancelación de la hipoteca. Algunas de las tarifas y tarifas de seguro pagadas durante la refinanciación se pueden reembolsar después del pago anticipado. Aunque esta parte no es mucha, debes recordar devolverla.

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