¡Urgente! ¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo paquete para comprar una casa?

Respuesta de "Beijing Jiaweianjie": Se tarda aproximadamente un mes y medio en desembolsar un préstamo de cartera, dependiendo del banco prestamista.

2. ¿Cuánto tiempo suele tardar en comprar una casa con un préstamo?

Por lo general, se tarda alrededor de un mes en comprar una casa con un préstamo.

1. Suele ser muy rápido solicitar un préstamo para una casa nueva, porque el promotor y el banco firman un contrato de vivienda. Si es rápido, se puede aprobar en 2 días y publicarse en 3 días. En términos generales, la aprobación demora entre 3 y 5 días y el banco otorgará préstamos para vivienda de acuerdo con los requisitos del desarrollador. Es difícil decir cuánto tiempo llevará, sólo 2 o 3 días, así que tenga paciencia.

2. Si el límite bancario es suficiente, solo pasa una semana desde la solicitud hasta la aprobación, o medio mes si es lento. Si el límite bancario es insuficiente, la casa generalmente no se entregará hasta principios de mes, por lo que el período de espera más largo probablemente sea de un mes.

La rapidez de aprobación del préstamo hipotecario depende de muchos aspectos. A veces, los detalles presentados por el prestamista también afectarán el progreso de la aprobación del préstamo bancario. Si el prestamista tiene alguna pregunta o quiere comprobar el progreso del préstamo, puede llamar al banco prestamista correspondiente.

Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, pasará más tiempo desde la presentación hasta la aprobación y emisión. Hay muchas personas que solicitan préstamos del fondo de previsión. Los prestamistas a menudo tienen que hacer cola y el proceso de préstamo del fondo de previsión es relativamente complicado que el de los bancos. Pueden pasar de cuatro a cinco meses o más desde la aprobación hasta el siguiente pago.

Proceso de solicitud de préstamo para compra de vivienda

En el primer paso, el solicitante paga el anticipo según la proporción acordada y firma un contrato de compra de vivienda con el promotor.

Paso 2: El solicitante solicita un préstamo, completa el formulario de solicitud de préstamo y envía los materiales de solicitud requeridos por el banco.

El tercer paso es la aceptación, investigación y aprobación bancaria. El proceso de aprobación incluye: el banco investiga y verifica información relevante, decide si otorga un préstamo, monto del préstamo, tasa de interés, plazo, etc.

Paso 4: Después de la aprobación, el banco firma un contrato de préstamo con el prestatario y pasa por los procedimientos de presentación e hipoteca.

El quinto paso es que el banco emita el préstamo y el solicitante lo pague a tiempo según el método de pago prescrito.

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Una vez aprobada la hipoteca, el prestamista debe reembolsar el préstamo en su totalidad y a tiempo; de lo contrario, la puntuación de crédito personal podría verse afectada. Si el préstamo está vencido varias veces, el banco tiene derecho a rescindir el contrato de préstamo por adelantado y exigir al prestamista que reembolse el monto total de una sola vez.

3. ¿Cuánto tiempo se tarda en completar un préstamo híbrido?

Los préstamos por paquetes generalmente demoran desde 15 días hábiles hasta aproximadamente 1 mes. Materiales necesarios para el negocio de préstamos para compradores de vivienda: 1. Préstamo del fondo de previsión: (1) Certificado de identidad del prestamista y cónyuge, y certificado de relación matrimonial con el prestatario (2) Tarjeta bancaria del prestatario (pareja) (3) Contrato o acuerdo de compra;