¿Puedo obtener un préstamo si aún no he pagado mi hipoteca?
1. El primer préstamo no ha sido cancelado, pero siempre que no esté vencido, puedes solicitar el segundo préstamo.
2. Es necesario presentar comprobante de información básica y comprobante de ingresos para el primer pago del préstamo, es decir, para otorgar el préstamo y determinar la capacidad de pago. Presenta la información que te exige el banco, y si cumple con los requisitos podrás solicitar un segundo préstamo, que es el flujo de la cuenta de amortización. El banco emitirá el préstamo después de pasar la revisión.
Al solicitar un préstamo a un banco, el banco analiza principalmente la capacidad de pago actual y el historial crediticio del solicitante. Si el solicitante tiene un buen historial crediticio y suficiente capacidad de pago, puede solicitar un préstamo en el banco.
Lo que debe comprender es que, dado que el préstamo hipotecario personal no se ha cancelado, si solicita un préstamo al banco nuevamente, el banco analizará su capacidad de pago en función de sus ingresos actuales y pago mensual. De esta manera, debido a que todavía hay una hipoteca que pagar, el monto del préstamo que un individuo puede solicitar también tendrá un cierto impacto.
¿Puedo vender mi casa antes de liquidar mi hipoteca?
1. El préstamo está directamente relacionado con el banco. En primer lugar, debes preguntarte si la casa para la que solicitas el préstamo puede ser hipotecada. Si la hipoteca está disponible, simplemente podemos transferir el préstamo restante a nombre del comprador, y luego el comprador solicitará el préstamo y continuará con el método de pago anterior, o acortará el plazo o liquidará el préstamo de una sola vez, sin intereses. Depende de la solidez financiera del comprador.
2. Si el banco prestamista no puede gestionar los trámites hipotecarios, la única opción es liquidar la hipoteca, porque no se puede comprar ni vender sin un certificado de propiedad. En este momento, necesita obtener un préstamo de otros canales. Puede buscar una empresa de garantía calificada a través de un intermediario para solicitar un préstamo. Cuando el saldo final de la transacción se pague en su totalidad, podrá liquidar el pago de la casa a la compañía de garantía, y lo que quedará será el valor de la casa en la que invirtió antes, que es su propia ganancia.
3. Antes de buscar una empresa de garantía, el comprador también puede pedirle que pague parte del pago inicial del precio de la vivienda. Si el pago de la casa es insuficiente, acuda a la empresa de garantía para presentar la solicitud. Esto puede ahorrar parte de la tasa de garantía y reducir el número de préstamos. Una vez obtenido el certificado de propiedad, se pueden realizar los trámites de transferencia y obtener el dinero. De esta forma, el problema queda completamente solucionado.
4. La forma más sencilla es confiar en su propia capacidad para liquidar la hipoteca. Si sus propias capacidades son limitadas, puede recaudar fondos suficientes a través de recursos personales. Siempre que el pago de la casa se pague en su totalidad, puede vender la casa sin problemas y utilizar los ingresos para pagar todos los préstamos.