¿Qué debo hacer si pierdo mi certificado de propiedad inmobiliaria?

El propietario deberá presentar una solicitud e indicar el motivo, proceso, hora y lugar de la pérdida del certificado de derechos de propiedad, así como la ubicación, estructura y área del propietario. , origen de la propiedad, estado actual, nombre y dirección. Estará firmado y sellado por el dueño de la propiedad, y la unidad a la que pertenece el dueño de la propiedad colocará el sello (si no hay unidad, deberá ser firmado y sellado por la estación de policía o la oficina del subdistrito donde está registrado el dueño de la propiedad). se encuentra la residencia permanente).

En segundo lugar, la presentación.

Solicite una búsqueda interna a la autoridad emisora ​​del certificado de derechos de propiedad original de su oficina de bienes raíces. Después de pagar la tarifa de búsqueda, la autoridad emisora ​​del certificado de derechos de propiedad original emitirá un recibo temporal para verificar los elementos que faltan en la solicitud. y realizar una búsqueda interna toma aproximadamente 7 días hábiles.

Tercero, declaración periodística

El propietario deberá acudir a la oficina de bienes raíces del distrito o condado para emitir el certificado de derechos de propiedad original con una copia de la tarjeta de identificación del solicitante (el original debe ser verificado) y un formulario de solicitud de pérdida firmado y sellado. Diríjase al mostrador de "Certificado de propiedad perdida" de la agencia para manejar asuntos específicos. La autoridad emisora ​​original emitirá una carta de presentación y publicará un informe de pérdidas en el periódico designado.

Cuarto, realizar los trámites de cambio de expediente

El propietario lleva el periódico (se requiere un periódico completo) al archivo para realizar los trámites de transferencia de expediente (ajuste de agrimensura y mapeo) (aproximadamente 7 días hábiles). Luego lleve el plano topográfico ajustado a la Oficina de Topografía y Cartografía para su entrega (aproximadamente 3 días hábiles).

Verbo (abreviatura de verbo) para solicitar un certificado de derechos de propiedad

Después de publicar la declaración de pérdida en el periódico, el propietario debe traer el periódico en el que se publicó la declaración y la declaración de pérdida escrita por el propietario (propietario de la propiedad) (que incluye: 1, devolver el certificado perdido después de encontrarlo; 2. Consecuencias de la pérdida de documentos, etc.), topografía y mapeo, tarjeta de identificación personal, libro de registro del hogar y sello. Diríjase a la autoridad emisora ​​original para recoger el certificado de bienes raíces dentro del tiempo especificado. Se necesitan aproximadamente 3 días.

VI. Información requerida para el registro del certificado de propiedad inmueble perdido

1. Formulario de solicitud de registro de propiedad inmueble; 2. Periódico (periódico completo); 4. Informe de declaración de pérdidas; requisitos de licencia (empresa); 5. Certificado de identidad del solicitante o certificado de calificación de persona jurídica; 6. Si se trata de una hipoteca bancaria, proporcionar certificado bancario, licencia comercial, cédula de identidad de persona jurídica, poder de persona jurídica y propiedad de bienes inmuebles; certificado; 7. Poder.

7. Costo de la reemisión del certificado de propiedad inmobiliaria perdido

La tarifa estándar es de 65.438 yuanes por copia del certificado de propiedad de la vivienda y un impuesto de timbre de 5 yuanes por copia.

En resumen, el procedimiento para reemplazar un certificado de propiedad inmobiliaria perdido es muy complicado y lleva unos tres meses, y durante este período hay que visitar las agencias gubernamentales pertinentes muchas veces. Si es posible, te recomiendo conservar la escritura de propiedad para evitar perderla.

Datos ampliados:

Reemisión del contrato

En términos generales, se dan dos situaciones:

1. que no han sido registrados como bienes raíces, puede consultar con el departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras del gobierno popular local (a nivel de condado o superior). Para la preventa de viviendas comerciales, la empresa de desarrollo y operación deberá firmar un contrato de preventa de viviendas comerciales con el postor ganador, y el prevendedor deberá completar los procedimientos de registro con los dos departamentos anteriores dentro de los 30 días a partir de la fecha de firma del contrato.

2. En segundo lugar, si compra una casa existente, debe registrar el contrato de compraventa de la casa, es decir, el contrato de compraventa de la casa entrará en vigor después de su firma, pero deberá pasar por los procedimientos de registro de transferencia. . Si no se registra, sólo podrá reclamar responsabilidad por incumplimiento de contrato y compensación por pérdidas. Si se pueden seguir los procedimientos estipulados por la ley, se eliminarán los peligros ocultos causados ​​por una pérdida accidental.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: notificación de la pérdida del certificado de propiedad inmobiliaria