No es rentable liquidar la hipoteca antes de tiempo.
Si el usuario elige el método de pago con igual capital e intereses por adelantado, dado que este método de pago requiere más intereses y menos capital en la etapa inicial,
entonces no es muy razonable pagarlo temprano después de 5 años; será más rentable si el usuario elige el método de pago del capital promedio por adelantado.
Si es rentable liquidar su préstamo hipotecario anticipadamente depende del método de pago y del período de pago, por lo que no es rentable liquidar su préstamo hipotecario anticipadamente en cualquier momento.
Para los usuarios que pueden invertir en gestión financiera, en lugar de realizar inversiones más efectivas, es mejor invertir el dinero por adelantado para lograr la apreciación de la riqueza.
En general, existen tres formas de reembolsar un préstamo hipotecario anticipadamente:
1. El reembolso anticipado total significa que el usuario reembolsa todos los préstamos hipotecarios restantes por adelantado al mismo tiempo. Este método de amortización anticipada no requiere el reembolso de intereses, pero los intereses pagados no se reembolsarán;
2. El reembolso anticipado parcial acorta el plazo del préstamo, es decir, amortizar parte de la hipoteca por adelantado, y el pago mensual del préstamo restante es Si permanece sin cambios, acortará el ciclo de pago y ahorrará muchos gastos por intereses
3. mantener el plazo de amortización sin cambios. Este método puede reducir la presión de los pagos mensuales, pero no es rentable como el segundo método.
En resumen, los diferentes métodos de pago anticipado para el pago de préstamos hipotecarios tienen diferentes efectos. Algunos serán rentables y otros serán más altos que el monto de pago normal. Debido a que pagar el alquiler por adelantado es un incumplimiento de contrato, debe pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. A veces, la multa por el pago anticipado es mucho mayor que el interés pagado por el pago posterior, por lo que aún debe calcular sus opciones.