Compré mi primera casa. Cuando compré la casa el año pasado, la tasa de interés base era 1,05 veces. Ahora los tipos de interés hipotecarios de los cuatro principales bancos estatales se han ajustado al tipo de interés de referencia. ¿Puedo solicitar un ajuste de la tasa de interés base?

El interés del préstamo se calcula utilizando tasas de interés flotantes y el interés se ajusta a medida que se ajusta la tasa de interés. Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. tendrá un impacto en el interés ajustado. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés bancaria, también se ajustará la tasa de interés de la parte impaga del préstamo. Hay tres formas: una es que después de ajustar la tasa de interés bancaria, la tasa de interés recién ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso de los préstamos hipotecarios del ICBC, el Banco Agrícola de China y el Banco de Construcción de China). ); el otro es el ajuste anual, es decir, la nueva tasa de interés se ajustará e implementará cada año de pago (Banco de China. Esto es lo que sucede con las hipotecas, en tercer lugar, ambas partes están de acuerdo en que el nuevo nivel de tasa de interés); generalmente se implementará en el mes siguiente al ajuste de la tasa de interés bancaria.

No importa cómo se ajuste la tasa de interés base, el alcance del aumento (o disminución) permanece sin cambios, pero solo aumenta (o disminuye) en función de la nueva tasa de interés.