¿Cómo distinguir entre primera y segunda suite? ¿Cuál es la diferencia entre el impuesto de escrituración de la primera casa y de la segunda casa?

1. ¿Cómo distinguir la primera casa de la segunda casa?

1. Ratio de pago inicial

¿Cómo distinguir entre primera y segunda vivienda? En algunas ciudades sin restricciones de compra o préstamo, si se trata de una vivienda por primera vez, el índice de pago inicial para un préstamo comercial es del 20% y el índice de pago inicial para un préstamo comercial para una segunda vivienda es del 30%.

2. Tasas de interés de los préstamos

Hoy en día, las tasas de interés de las hipotecas cambian constantemente. Muchas personas descubren que las tasas de interés para la segunda vivienda y la primera vivienda son diferentes, por lo que diferentes bancos y diferentes ciudades. Ofrecer préstamos para primera vivienda y segunda vivienda. Las diferencias en los tipos de interés también son diferentes.

3. Importe del préstamo

El importe del préstamo para una segunda vivienda es mucho menor que el de una primera vivienda. El monto específico del préstamo está sujeto a las regulaciones regionales.

4. Política fiscal preferencial

Los conjuntos primero y segundo tienen un trato preferencial en el impuesto sobre escrituras: los ordinarios y de menos de 90 metros cuadrados gravan el 1%, los ordinarios gravan el 1,5%, y los no ordinarios todavía se gravan con el 3%. El segundo conjunto: los ordinarios y de menos de 90 metros cuadrados se gravan con el 1%, los ordinarios con el 2% y los no ordinarios con el 3%. En términos de impuesto a la propiedad, una unidad está exenta y la segunda unidad se calcula en base a 60 metros cuadrados por hogar. El exceso de impuestos a la propiedad se paga al final de cada año. El tipo impositivo es del 0,6% para las viviendas no ordinarias y del 0,4% para las ordinarias. El suelo estándar se calcula al 70% del precio del contrato.

2. ¿Cuál es la diferencia entre el impuesto de escrituración de la primera casa y de la segunda casa?

1. El impuesto de escrituración de la primera vivienda se calcula en función de la superficie de la vivienda. Si la superficie de la vivienda es inferior a 90 metros cuadrados, se cobrará el 1%. Si la superficie de construcción está entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados, el tipo impositivo es del 1,5%; si la superficie de construcción supera los 144 metros cuadrados, el tipo impositivo es del 3%.

2. ¿Cuál es la diferencia entre el impuesto de escrituración de la primera casa y de la segunda casa? No importa el tamaño de la segunda vivienda, el impuesto sobre la escrituración se aplica al 3%. La mayoría de las áreas de China implementan estas tasas impositivas y puede haber algunas diferencias en algunos lugares.

Lo anterior es el conocimiento compartido por el editor sobre cómo distinguir la primera casa de la segunda casa, y cuál es la diferencia entre las escrituras de la primera casa y la segunda. Espero que ayude. Si desea saber más sobre la primera y segunda suite, permanezca atento.