Me acabo de graduar y comencé a trabajar. ¿Es necesario comprar un fondo de previsión para la vivienda?
Características del fondo de previsión:
Acumulación, es decir, aunque el fondo de previsión para la vivienda es parte integrante del salario de los empleados, no se paga en efectivo y debe depositarse en un banco autorizado. para la gestión del fondo de previsión de vivienda, implementar la gestión de cuentas especiales.
Garantía, el establecimiento de un sistema de fondo de previsión de vivienda para los empleados proporciona garantía para que los empleados resuelvan los problemas de vivienda más rápido y mejor.
La asistencia mutua y el establecimiento del sistema de fondos de previsión para la vivienda pueden establecer y formar de manera efectiva un mecanismo y un canal para que los trabajadores con vivienda ayuden a los trabajadores sin vivienda. El fondo de previsión para la vivienda proporciona asistencia financiera a los trabajadores sin vivienda. Refleja el papel de la Caja de Previsión de Vivienda para los asalariados.
A largo plazo, todo empleado urbano debe pagar fondos de previsión de vivienda personales desde la fecha de su incorporación al mercado laboral hasta su jubilación o cese de la relación laboral, el empleador donde trabaja el empleado también debe pagar fondos de previsión de vivienda de conformidad; con regulaciones para subsidio a los empleados.
En general, los empleados urbanos deben pagar fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con la normativa, independientemente de la naturaleza de su lugar de trabajo, de los ingresos familiares o de si tienen vivienda.
Específicamente, el "Reglamento" estipula claramente que el fondo de previsión de vivienda para empleados debe usarse para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo puede apropiarse indebidamente de él. para otros fines.
En términos de bienestar social, además del fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados, la unidad también debe pagar una determinada cantidad a los empleados.
Al regresar, el empleado se jubila, renuncia o pierde completamente la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad, se muda de residencia o se establece en el extranjero, etc. , el fondo de previsión de vivienda remunerada se devolverá a cada empleado.
Además, el fondo de previsión para la vivienda tiene las siguientes ventajas:
Exención del impuesto sobre la renta personal:
El fondo de previsión para la vivienda pagado por unidades e individuos en los plazos prescritos Las proporciones están exentas del impuesto sobre la renta de las personas físicas, es decir, la cantidad almacenada en la cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda y los ingresos por intereses del fondo de previsión están exentos del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Al calcular el punto impositivo, primero se deduce el monto del fondo de previsión que debe pagar el individuo este mes.
Disfrute de préstamos a bajo interés y pagos flexibles:
Los empleados que compran y construyen casas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda, que son mucho más bajos que las tasas de interés de los préstamos comerciales personales para viviendas; Algunos centros de gestión de fondos de previsión estipulan que los fondos de previsión para vivienda también se pueden utilizar para reembolsar directamente el principal y los intereses del préstamo.
Los métodos de pago de los préstamos de fondos de previsión son extremadamente flexibles. Siempre que el monto de pago mensual no sea menor que el "monto de pago mínimo", el prestatario puede determinar el monto de pago mensual a voluntad, lo cual es muy conveniente para que el prestatario organice los fondos.
Otras ventajas:
Alto ratio de préstamos del fondo de previsión y baja presión de pago inicial. Generalmente, los préstamos comerciales sólo pueden alcanzar un máximo del 70%, lo que ejerce más presión sobre los compradores de viviendas para realizar un pago inicial. El préstamo del fondo de previsión puede alcanzar hasta el 9,5%, por lo que los compradores de viviendas tienen menos presión para el pago inicial, el período del préstamo es largo y el monto del pago mensual es pequeño; El plazo máximo para los préstamos comerciales es de sólo 25 años, y la mayoría de las casas de segunda mano sólo se pueden prestar por 20 años, lo que ejerce mucha presión sobre los pagos mensuales; el plazo máximo para los préstamos del fondo de previsión puede ser de hasta 30 años. lo que ejerce poca presión sobre los pagos mensuales; el límite de edad es más flexible.
Las anteriores son las ventajas y beneficios de los depósitos de fondos de previsión para vivienda resumidos por "Credit Manager". En general, pagar el fondo de previsión de vivienda es muy importante. ¡Espero que la respuesta anterior pueda ayudarte!