El préstamo hipotecario es de 650.000 RMB y se ha reembolsado en 7 años. ¿Cuánto necesitas pagar por adelantado?

Para calcular el monto a cancelar anticipadamente, debe considerar el saldo del préstamo, el plazo restante y las multas por pago anticipado. En términos generales, el cálculo de la multa por amortización anticipada se determina en función de la proporción de amortización anticipada del principal. Puede consultar con su banco o institución crediticia el importe específico.

Supongamos que la tasa de interés de su hipoteca es 5, el plazo del préstamo es 15 años y lo ha pagado en 7 años. A partir de esta información podemos hacer los siguientes cálculos:

Periodo de amortización: 15-7 años = 8 años.

Reembolso total restante: supongamos que el reembolso mensual es de 4500 yuanes (calculado en función del capital del préstamo, la tasa de interés y el plazo) y que el reembolso total restante es de 8 años × 12 meses/año × 4. 500 yuanes/mes = 432.000 yuanes.

Sanción liquidada por reembolso anticipado: suponiendo que la multa por reembolso anticipado es 2 del saldo del préstamo, la multa por reembolso anticipado es 650 000 × 2 = 13 000 yuanes.

Entonces, si desea liquidar su hipoteca anticipadamente, la cantidad que debe pagar es el reembolso total restante más la penalización por reembolso anticipado, es decir, 432.000 yuanes 13.000 yuanes = 445.000 yuanes. Tenga en cuenta que esto es sólo una estimación aproximada y que el monto exacto puede variar según su situación real. Se recomienda que se comunique con su banco o institución crediticia para obtener información más precisa.

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