Pedí un préstamo para comprar una casa. ¿Se paga el impuesto sobre la escritura después del préstamo?

Esto no es seguro, porque en muchos lugares la escritura ya se vendió previamente cuando se realiza el pago inicial. La aprobación del préstamo depende de la eficiencia del banco y de si el desarrollador ha establecido una relación de cooperación con el banco. avance. Además, en algunos lugares, siempre que exista un contrato de compraventa, la casa se puede entregar, pero el requisito previo es que el promotor tramite el certificado de casa grande.

El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al nuevo propietario (propietario de la propiedad) en función de una cierta proporción del precio de producción según el contrato firmado por las partes cuando los derechos de propiedad de los bienes inmuebles ( terreno, casa) cambio.

Además de tener la misma naturaleza y funciones que otros impuestos, el impuesto sobre escrituras también tiene sus propias características:

(1) El propósito de recaudar el impuesto sobre escrituras es proteger los derechos legítimos y intereses de los titulares de derechos inmobiliarios. La agencia de recaudación de impuestos sobre escrituras recauda impuestos y emite escrituras en nombre del gobierno. Como certificados legales de derechos de propiedad, el gobierno asume la responsabilidad de garantizar los derechos de propiedad. Por lo tanto, el impuesto sobre escrituras tiene un carácter basado en honorarios, que es la característica principal que distingue el impuesto sobre escrituras de otros tipos de impuestos.

(2) El contribuyente es heredero de los derechos de propiedad. Cuando se vende, empeña, dona o intercambia una casa, se puede imponer un impuesto de escritura único al propietario en función del valor modificado en el momento de la transferencia.

(3) El impuesto a la escritura adopta una tasa impositiva proporcional, es decir, cuando los derechos de propiedad de la casa cambian, se puede imponer al contribuyente una determinada tasa impositiva.

La "Ley del Impuesto sobre las Escrituras de la República Popular China" entró en vigor el 65 de septiembre de 2021 y el 438 0997 "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre las Escrituras" emitido por el Consejo de Estado. el 7 de julio de 2021 fue abolido al mismo tiempo.

De acuerdo con el artículo 4 de los "Detalles de las Regulaciones Provisionales de la República Popular China sobre el Impuesto a la Escritura", la base para calcular el impuesto a la escritura (2): donación del derecho de uso de la tierra y donación de la casa, la recaudación La autoridad se referirá a la venta del derecho de uso del suelo y la venta de la casa. Se determinará el precio de mercado. Por lo tanto, el destinatario de la propiedad donada debe pagar el impuesto sobre la escritura en su totalidad.

Además, el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre el fortalecimiento de la administración tributaria de las donaciones gratuitas de bienes inmuebles por parte de particulares" [Guo Shui Fa (2006) No. 144] El párrafo 2 del artículo 1 estipula claramente: "Donaciones gratuitas de bienes inmuebles por parte de personas físicas". El impuesto sobre la escritura de bienes donados se aplicará íntegramente al donatario, es decir, el donatario deberá pagar el impuesto sobre la escritura en una proporción de 3.

上篇: Cómo distinguir entre teteras reales y falsas 下篇: Solo siendo sinceros el uno con el otro podemos acercarnos más