Cómo solicitar un préstamo para comprar una casaCómo solicitar un préstamo para comprar una casa

Cómo solicitar un préstamo para comprar una casa

Hoy en día, pedir un préstamo para comprar una casa se ha convertido en la tendencia de los tiempos, y la mayoría de los compradores de viviendas solicitarán un Préstamo de vivienda del banco. Muchas personas están comprando una casa por primera vez y no saben mucho sobre cómo solicitar un préstamo para comprarla. A continuación, el editor se lo presentará brevemente.

1. En primer lugar, debemos consultar al banco prestamista sobre las condiciones requeridas para un préstamo de vivienda y qué materiales se deben preparar. Por ejemplo, los solicitantes deben tener una identificación válida, buen crédito, capacidad para pagar préstamos, etc. Luego preparamos tarjetas de identificación, certificados de ingresos salariales, contratos de compra de vivienda y otros materiales relevantes de acuerdo con los requisitos del banco y acudimos al banco para presentar la solicitud. Si el comprador de la vivienda está casado, la pareja debe solicitar un préstamo hipotecario juntos.

2. A continuación, el banco revisará la información que le proporcionamos, revisando principalmente las calificaciones del solicitante, límite de préstamo, etc. Luego de pasar la revisión, el banco emitirá un aviso de tasación de la hipoteca que debemos llevar a la agencia de tasación designada por el banco para evaluar los bienes hipotecados, como por ejemplo la casa que compramos.

3. Luego, el solicitante trae el informe de evaluación y los materiales de revisión preliminar al banco para otra revisión. Una vez que el banco haya pasado la revisión, emitirá un aviso de préstamo confiado en garantía. El solicitante puede utilizar el aviso para elegir el método de garantía que más le convenga, como acudir a una compañía de seguros para solicitar un seguro, etc. pasar por los trámites de garantía.

4. A continuación, envíe esta información al banco, y el banco firmará un contrato de préstamo con nosotros. El solicitante lleva la información pertinente del contrato de compra de la vivienda y del contrato de préstamo del banco a la oficina de bienes raíces para que se encargue de los procedimientos de registro de la hipoteca, abre una cuenta de pago en el banco prestamista y firma una carta de autorización. Una vez que el banco determine que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo, prestará dinero de acuerdo con el contrato.

El editor resume: Aquí es donde el editor presenta cómo solicitar un préstamo para comprar una casa. Después de solicitar un préstamo para vivienda, no todos deben perder el contrato de préstamo bancario y pagar el préstamo bancario a tiempo. Una vez liquidada la hipoteca, no olvide pasar por el registro de cancelación de la hipoteca y otros trámites.

Cómo solicitar un préstamo para la compra de una vivienda

Comprar una casa es siempre lo primero que importa para los chinos además de casarse. Muchas familias pensarán en ello después de tener una buena situación financiera. fundación o antes de casarse comprar una casa; pero la mayoría de las personas optarán por pedir un préstamo para comprar una casa, lo que puede aliviar mucha presión financiera y evitar que su calidad de vida se deteriore demasiado. ¿Préstamo para compra de vivienda?

Cómo solicitar un préstamo para compra de vivienda

Los materiales que se deben preparar antes de comprar una casa incluyen los documentos de identidad tanto del solicitante como de la pareja , el original y copia del libro de registro del hogar, el contrato de compraventa de la casa original, comprobante de ingresos y las declaraciones de los seis meses actuales. Si el registro del hogar del marido y la mujer no pertenece al mismo libro de registro del hogar, Ir a. la oficina de asuntos civiles local para emitir un certificado de matrimonio. Las personas solteras no necesitan un certificado de matrimonio, pero necesitan un certificado de estado de soltería. Si piden prestado 80 yuanes, deben hacer otra copia del contrato y el certificado de pago inicial.

El proceso de solicitud de un préstamo para comprar una casa

1 A la hora de seleccionar una casa, primero debes confirmar que el promotor ha obtenido el apoyo del banco para garantizar que la calidad de la vivienda sea buena. El préstamo hipotecario puede proceder sin problemas.

2. Complete la "Solicitud de Préstamo". El banco realizará una revisión preliminar luego de recibir todos los materiales preparados previamente. Luego de cumplir con las condiciones del préstamo, el banco firmará y confirmará la carta de compromiso del préstamo hipotecario.

3. Una vez aprobado el préstamo, el banco revisará todos los materiales. Después de la aprobación, el banco firmará un "Contrato de préstamo" con el solicitante para aclarar el monto del préstamo, la tasa de interés, el método de pago y otros. derechos y obligaciones.

4. El solicitante y el banco deben llevar el "Contrato de préstamo" y el "Contrato de compra" al departamento de administración de vivienda local para registrar la hipoteca para la casa sobre plano y cambiar el registro de la hipoteca una vez finalizada; al mismo tiempo, se debe establecer un acuerdo de pago en la cuenta bancaria, que autoriza al banco a deducir el principal y los intereses del préstamo.

Notas sobre el préstamo para comprar una casa

1. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el fondo de previsión para pagar la casa antes de solicitarlo, pero no lo utilice. antes de presentar la solicitud. Si el monto de la cuenta es cero, no podrá solicitar préstamos del Fondo de Previsión.

2. No realizar amortizaciones anticipadas en el plazo de un año desde la concesión del préstamo, y el importe de las amortizaciones anticipadas no será inferior a 6 meses.

3. La hipoteca debe cancelarse una vez pagado el préstamo, y el contrato de préstamo y los procedimientos relacionados deben mantenerse intactos antes de cancelar la hipoteca.

Los préstamos alivian la presión de comprar una casa, pero también te hacen pagar demasiado. Por lo tanto, antes de comprar una casa, debes obtener el préstamo correspondiente en función de tu capacidad financiera.

Cómo solicitar un préstamo para comprar una casa

Hoy en día, los jóvenes básicamente optan por comprar una casa con un préstamo, porque no todos tienen la capacidad financiera para comprar una casa en lleno. Si desea comprar una casa con un préstamo, debe ir al banco para solicitarlo. Sigamos al editor para aprender cómo solicitar un préstamo para comprar una casa.

1. Materiales de solicitud de préstamo

Para solicitar un préstamo para comprar una casa, primero debe preparar los materiales pertinentes, que incluyen principalmente el documento de identidad del solicitante, el registro del hogar, el certificado de matrimonio y la casa. contrato de compraventa, recibos de anticipo, certificados de ingresos familiares, declaraciones del IRPF, comprobantes de depósitos bancarios, etc.

2. Elija un banco

Básicamente, los bancos ahora brindan servicios de préstamos hipotecarios. Entre los cuatro bancos principales, el ICBC tiene un tiempo de solicitud de préstamos más rápido y es una buena opción entre los bancos comerciales. , China Everbright El tiempo de aprobación del banco también es muy rápido, por lo que puede elegir entre los mismos. Sin embargo, es mejor elegir un banco designado por el desarrollador para cooperar, de modo que incluso si la solicitud de préstamo no se realiza sin problemas o se retrasa, no habrá más problemas.

3. Confirme que puede obtener apoyo hipotecario del banco

Los compradores de vivienda deben confirmar que la propiedad que están a punto de comprar puede obtener apoyo hipotecario del banco antes de poder solicitar un préstamo. Los compradores primero pueden conocer las normas pertinentes, completar el "Formulario de solicitud de préstamo" y enviarlo para su aprobación por parte del banco. Sólo después de recibir la notificación correspondiente se puede comprar una casa, firmar un contrato de compra de vivienda y pagar la casa. depósito.

4. Realice los procedimientos del préstamo.

En este momento, puede enviar al banco los materiales preparados, el acuerdo de compra de la vivienda, el comprobante de pago inicial, etc. los compradores, desarrolladores y otras partes involucradas deben ir al banco para firmar un "Contrato de préstamo" y aclarar el monto, el período, el método de pago, etc. del préstamo, de esta manera, se completa la solicitud del préstamo una vez que se completa la casa. Una vez entregada y aceptada, el banco puede prestar dinero a la unidad que vende la casa.