¿Cómo calcular la tasa de interés LPR para préstamos hipotecarios?

La fórmula de cálculo de la tasa de interés LPR más puntos = la tasa de interés del préstamo en el período anterior - la tasa de interés LPR en el mismo período (período actual). Por ejemplo, la tasa de interés del préstamo anterior del usuario era del 4,8%. Según la tasa de interés de referencia de noviembre de 2020, la tasa de interés LPR a más de 5 años es del 4,65% y el valor agregado es del 4,8%-4,65%=0,15%. Cabe señalar que el valor positivo de la tasa de interés lpr puede ser positivo o negativo.

LPR es un préstamo básico calculado y publicado por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China en base al tipo de interés del préstamo del banco para los mejores clientes, más el tipo de interés de operación de mercado abierto. por un banco cotizante representativo. Tasa de referencia. En el futuro, LPR se convertirá en el principal punto de referencia para la determinación de los tipos de interés de los préstamos.

¿Con qué frecuencia se ajusta la tasa de interés LPR hipotecaria?

El tipo de interés LPR se ajusta mensualmente, pero esto no significa que el tipo de interés hipotecario basado en LPR también se ajuste mensualmente. El ciclo de fijación de precios de las tasas de interés hipotecarias del usuario se puede negociar con el banco prestamista. El plazo más corto es de 1 año y el más largo es el plazo del contrato. Si el plazo acordado es de 1 año, la tasa de interés hipotecaria se calculará con base en la misma LPR dentro de 1 año. Después de 1 año, la tasa de interés base de fijación de precios se ajustará a la LPR del período correspondiente en el último mes.

El método de revisión de la tasa de interés hipotecaria es el mismo, es decir, la tasa de interés del préstamo se ajusta en 1 cada mes.

Método de consulta de tasa de interés LPR:

1. Centro Nacional de Préstamos Interbancarios

A partir de las 9:30 horas del día 20 de cada mes, podrá iniciar sesión en el. Sitio web oficial para consultar la tasa de interés LPR más reciente, incluidas las tasas de interés a 1 y 5 años.

2. Consulta el sitio web del Banco Popular de China.

Haga clic en la tasa de interés en la página de inicio del sitio web oficial para ver la última tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR).

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