¿Se subastará la única casa si no se puede pagar la hipoteca?
1. ¿Se subastará la vivienda única si no se paga el préstamo hipotecario?
Si no se puede pagar la deuda se subastará la vivienda única. Independientemente de si es propietario de un apartamento o de varios apartamentos, o de si el préstamo hipotecario se ha cancelado o no, los acreedores pueden solicitar que la propiedad se subaste para pagar la deuda una vez vencida la deuda.
Los prestatarios con capacidad de pago insuficiente pueden optar por buscar ayuda de otras instituciones crediticias cuando el préstamo está a punto de vencer. Si el monto es pequeño, pueden considerar solicitar que usted les anticipe fondos para liquidar el saldo. Libere la hipoteca de la casa. Simplemente solicite al banco un nuevo pago por adelantado de la compañía de préstamos. Si hay una crisis financiera y no se paga a tiempo, el prestatario puede aprovechar las lagunas políticas y "disfrutar" del período de gracia de pago. En concreto, tras el pago atrasado, la casa no se subastará de inmediato. El banco normalmente presentará una sentencia de subasta y ejecutará la subasta cuando el pago esté vencido durante aproximadamente medio año, lo que llevará otro medio año. De esta manera, el prestatario equivale a "período". Durante este período, si el prestatario puede pagar el capital y los intereses que debe pagar al banco durante este período y continuar pagando en su totalidad todos los meses en el futuro, entonces lo harás Es una buena idea ganar esta "guerra de defensa de la vivienda", pero es mejor asegurarse de que el prestatario no esté en mora por más de tres meses
La otra parte aún no paga el dinero. préstamo
1. Según las regulaciones, si una de las partes se niega a reembolsar el dinero después de pedir dinero prestado y se considera que no lo reembolsará, el deudor debe estar obligado por la sentencia;
2. Si el deudor aún se niega a devolver el dinero después de la sentencia. Si se exige la cantidad de dinero, el prestatario podrá solicitar la ejecución forzosa.
3. último día del plazo de ejecución previsto en la sentencia
Base jurídica:
Artículo 6 del “Reglamento sobre Embargo, Detención y Embargo de Bienes de las Personas”
Las personas podrán embargar los edificios de viviendas necesarios para la vida del sujeto a ejecución y de sus familiares dependientes, pero no podrán subastarlos ni venderlos.
Artículo 5: Solicitudes de casas y albaceas que. exceder el nivel de vida de la persona sujeta a ejecución y de sus familiares dependientes será necesario para garantizar el nivel de vida mínimo de la persona sujeta a ejecución y de sus familiares dependientes. Después de comprar la casa y las necesidades diarias ordinarias, puede
2. El certificado de propiedad inmobiliaria está a nombre de dos personas, pero el préstamo bancario hipotecario no se puede pagar, ¿puede una de las partes permitir unilateralmente que el banco subaste la casa?
El certificado de propiedad inmobiliaria Los nombres de dos personas están a nombre del mismo, pero el préstamo bancario hipotecario no puede ser reembolsado, y el banco puede subastar unilateralmente la casa
Según las leyes de nuestro país, si el acreedor hipotecario no ha sido liquidado en el momento. Finalizado el plazo de cumplimiento de la deuda, podrá llegar a un acuerdo con el deudor hipotecario. El bien hipotecado será reembolsado con el precio obtenido en el remate o venta del bien, si no se logra llegar a un acuerdo, el acreedor hipotecario podrá entablar una demanda; contra el pueblo. , el déficit será pagado por el deudor Por lo tanto, si la casa está hipotecada al banco, el banco tiene derecho a disponer de la casa de acuerdo con las disposiciones legales antes mencionadas. p>3. Si no puede pagar el préstamo, puede optar por dejarlo ir. ¿El banco subastará su propia casa para pagar el préstamo?
Si el préstamo para comprar una casa no se paga, ¿El banco recuperará la casa? ¿Los intereses que pagamos también serán en vano? ¿Cuál es el proceso específico? El banco primero realizará un trabajo de cobro continuo que incluye varios métodos como cobro puerta a puerta, llamadas telefónicas y cartas. Entonces usted
4. ¿Puede tomar la iniciativa de solicitar una subasta si no puede pagar la hipoteca?
Sí, puede tomar la iniciativa si no puede pagar. Devuelva la hipoteca. Pídale al banco que la subaste, o el banco tomará la iniciativa de pedir que se subaste la propiedad si no se paga el préstamo hipotecario. Sin embargo, usted le debe dinero al banco en lugar de la casa. propiedad y el precio de la subasta no es seguro.
Si los ingresos de la subasta son mayores que el dinero adeudado al banco, el dinero excedente se devolverá al prestatario si los ingresos no son suficientes para compensar el dinero. deuda del banco, no sólo no habrá reembolso, sino que incluso tendrás que seguir pagando el dinero restante.