¿Cuál es el límite del préstamo hipotecario para vivienda y cómo conseguir un préstamo hipotecario para vivienda?
Comprar una casa con un préstamo realmente resuelve los problemas de vivienda de muchas personas. En nuestra opinión, siempre que prepares el pago inicial, puedes comprar una casa. De hecho, este no es el caso. También tenemos una cierta cantidad de préstamos y no tenemos préstamos ilimitados. Mientras preparamos el pago inicial, también debemos ir al banco para consultar nuestro límite de préstamo. Combina estos dos elementos antes de ir a ver la casa. Entonces, ¿cuál es el límite del préstamo hipotecario? ¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario?
¿Cuál es el importe del préstamo hipotecario de vivienda?
1. El importe de un préstamo hipotecario para vivienda puede estar relacionado con muchos factores, como la antigüedad de la vivienda, la edad del prestatario, la liquidez y realizabilidad del inmueble, etc. Estos afectarán la evaluación de la propiedad y el costo del préstamo. Cuanto mayor sea el valor de tasación de la propiedad y del préstamo, más dinero podrá pedir prestado. El valor de tasación de la propiedad y el factor del préstamo afectarán el monto del préstamo de la casa.
2. La fórmula para calcular el monto del préstamo hipotecario para vivienda: Monto del préstamo = Relación del préstamo sobre el valor de tasación de la propiedad.
3. La antigüedad del inmueble se ha convertido en un criterio de auditoría para que muchos bancos concedan préstamos. En general, cuanto más antigua es la casa, menor es el margen para conservar su valor y menor el porcentaje de préstamos aprobados, e incluso el préstamo puede ser denegado. Las casas con ubicaciones remotas y áreas pequeñas generalmente tienen relaciones préstamo-valor más bajas. Debido a que la ubicación es remota y el área es pequeña, la liquidez de la propiedad inmobiliaria será peor, por lo que el índice de préstamo será menor e incluso es posible que se deniegue el préstamo.
4. El monto del préstamo hipotecario para vivienda que se puede pedir prestado generalmente no es fijo. En general, depende del precio de tasación de la casa. El precio de tasación no es el que usted cree, debe ser tasado por una agencia profesional.
5. También depende de la situación específica de tu casa, como edad, ubicación, etc., cuestiones de derechos de propiedad, etc. En ocasiones, también tendrá en cuenta sus condiciones personales, como la capacidad de pago y el límite de crédito personal, etc.
¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario?
1. Elija una institución crediticia:
Para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, primero debe elegir una buena institución crediticia, aunque las tasas de interés de los préstamos bancarios son bajas, seguras y confiables. , su velocidad de aprobación y requisitos de préstamo también son lentos. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos. Por lo tanto, elegir una institución crediticia que se adapte a sus necesidades es un paso crucial en todo el proceso de préstamo.
2. Redacte una solicitud y envíe los materiales: Después de seleccionar una institución, puede enviar la solicitud con los materiales requeridos por la institución solicitante. Revisión preliminar: el préstamo realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que tenemos; presentado antes, y la revisión cumplirá con sus requisitos.
3. Tasación: Generalmente, las entidades crediticias, especialmente los bancos, requieren una tasación por parte de una agencia de tasación designada o reconocida.
4. Aprobación del préstamo y firma del contrato: La institución crediticia realizará otra revisión basada en los materiales y los informes de evaluación presentados anteriormente. Una vez completada la comunicación, se podrá firmar el contrato.
5. Solicitar el registro de la hipoteca: Diríjase a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa para solicitar el registro de la hipoteca;
En resumen, este artículo habla principalmente sobre el monto del préstamo hipotecario y cómo obtener un préstamo hipotecario. Ahora todo el mundo sabe que el límite del préstamo es en realidad el límite superior del dinero que se puede pedir prestado. Entonces, esto significa que debemos verificar el monto del préstamo que podemos pedir prestado antes, para poder hacer un presupuesto de cuánta casa podemos comprar.