¿Es el aumento del valor de la vivienda un aumento natural?

La apreciación del valor de la vivienda es una apreciación natural.

La apreciación de una vivienda se refiere al aumento del valor de mercado de una vivienda a lo largo del tiempo. La apreciación del valor de la vivienda se puede dividir en dos tipos: apreciación natural y apreciación provocada por el hombre. El valor agregado natural se refiere al aumento en el valor de una casa debido a factores como la oferta y la demanda del mercado, la ubicación geográfica, etc., en lugar de factores humanos. El valor agregado artificial se refiere al aumento en el valor de una casa debido; a factores como la renovación, decoración y reconstrucción de la casa.

Por lo tanto, el aumento del valor de una casa no es necesariamente un aumento natural, sino que también puede ser un aumento artificial. La apreciación natural se refiere al aumento del valor de una casa causado por factores externos del mercado, mientras que la apreciación artificial se refiere al aumento del valor de una casa debido a factores como la mano de obra y el capital invertido por el propietario. Al negociar y tasar el valor de una casa, es necesario evaluar y distinguir entre los aumentos de valor naturales y los provocados por el hombre para reflejar con precisión el verdadero valor de la casa.

Los estándares para el valor agregado de la vivienda son los siguientes:

1. Demanda del mercado: el valor agregado de la vivienda debe satisfacer la demanda del mercado, es decir, la ubicación geográfica. La comodidad del transporte, el entorno, las instalaciones de apoyo, etc. de la casa deben satisfacer las necesidades del mercado. La demanda del mercado puede atraer a más compradores de vivienda.

2. Calidad de la vivienda: La valorización de la vivienda debe cumplir con los estándares de calidad correspondientes, es decir, la calidad de la construcción y la calidad de la decoración de la vivienda satisfacen la demanda del mercado y pueden satisfacer los requisitos de los compradores de vivienda.

3. Apoyo político: la apreciación del valor de la vivienda debe cumplir con las políticas nacionales y locales pertinentes, como la planificación territorial, la construcción de viviendas, etc., y poder obtener apoyo y reconocimiento de las políticas.

4. Entorno de mercado: la valorización de la vivienda debe adaptarse a los cambios en el entorno del mercado, como el impacto del desarrollo económico, la movilidad de la población y otros factores, y ser capaz de adaptarse a los cambios del mercado y mantenerse. competitividad del mercado.

En resumen, los estándares para la apreciación del valor de la vivienda pueden variar según las regiones y las políticas. Al comprar y evaluar el valor de una casa, es necesario estudiar cuidadosamente la demanda del mercado local, el apoyo político, el entorno del mercado y otros factores para reflejar con precisión el valor real de la casa.

Base jurídica:

Artículo 1062 de la “República Popular China y Código Civil”

Rentas obtenidas por la pareja durante la relación matrimonial. Son propiedades las siguientes: propiedad conjunta del marido y la mujer y será propiedad conjunta del marido y la mujer:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales

(2) Producción y operaciones comerciales, Rentas de inversiones;

(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, pero el artículo 1063, 3 de esta Ley Salvo lo dispuesto en el párrafo anterior;

(5) Otros bienes que deban ser propiedad del contrato. El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar la misma propiedad.