¿Cuánto tiempo le toma al banco pagar el saldo después de transferir la casa?
1. Los préstamos comerciales generalmente llegan dentro de los 15 días hábiles posteriores a la tramitación del certificado de bienes raíces.
2. Si es fondo de previsión, es relativamente más rápido, pero también tarda de 7 a 15 días laborables.
3. Si se trata de un préstamo combinado, llevará más tiempo y tardará de 2 a 6 meses en obtener el pago final.
¿Cuáles son los trámites para el traslado de casa?
1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa.
Después de que el comprador y el vendedor de bienes raíces lleguen a un acuerdo sobre la ubicación, los derechos de propiedad y el precio de transacción del inmueble, deben firmar un contrato formal de venta de bienes raíces.
2. Aceptar la inspección por parte del departamento de gestión de ventas inmobiliarias.
Después de que los compradores y vendedores de bienes raíces soliciten instrucciones al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble, el departamento de administración debe verificar los documentos y derechos de propiedad relevantes, realizar las consultas necesarias en el sitio y tener la El tasador evalúa los bienes inmuebles que se compran y venden.
3. Transferencia del contrato
Después de que el departamento de gestión de ventas de bienes raíces informe al responsable correspondiente para su revisión y aprobación en función de la naturaleza de los derechos de propiedad y el objeto de compra, el El intermediario informará al comprador y al vendedor para que sigan los procedimientos de firma del contrato. El comprador y el vendedor firman y sellan el contrato, y ambas partes acuden al departamento de gestión de ventas para gestionar los procedimientos de firma y transferencia del contrato de compraventa y los documentos y materiales relacionados. El vendedor debe presentar un certificado de propiedad o confirmación del título; una tarjeta de identificación u otra identificación útil; un título de propiedad de la casa y un consentimiento por escrito para vender otras casas.
4. Realizar los trámites de transferencia de propiedad.
Después de que el comprador y el vendedor de la casa pasan por los procedimientos de transferencia a través de la oficina de transacciones de bienes raíces, el comprador debe ir al departamento de administración de derechos de propiedad inmobiliaria donde se encuentra la casa para registrar los derechos de propiedad de la casa y el terreno. derechos de uso con el contrato de compraventa de bienes raíces emitido por la oficina de transacciones inmobiliarias Obtener un nuevo certificado de bienes raíces.