¿Los bancos todavía verifican el crédito antes de pagar una hipoteca? ¿Cuánto tiempo suele tardar en conseguir un préstamo hipotecario?

Los resultados de la segunda consulta y la primera consulta se bloquearán, principalmente dependiendo de si el prestamista ha incurrido en una gran deuda después de que se apruebe el préstamo. Después de todo, muchas personas comienzan a solicitar préstamos de consumo o a utilizar sus tarjetas de crédito tan pronto como ven la aprobación del préstamo para vivienda. Esto puede hacer que el prestatario tenga demasiadas deudas y el banco le rechace el préstamo.

Antes de emitir un préstamo para vivienda, no haga 1 de estas cosas, ni es necesario solicitar un préstamo de consumo:

Especialmente para préstamos de consumo con información crediticia, ya sea que la solicitud Si tiene éxito o no, se mostrará en el informe de crédito personal. El banco determinará el estado de la deuda del prestatario comparando la información del préstamo en el registro de inspección con el informe de crédito personal. Si no se aprueba el préstamo al consumo, el daño será menor. Si descubre que se ha agregado información sobre préstamos para préstamos de consumo, puede rechazar inmediatamente el préstamo o aceptar pagar la deuda.

2. No es necesario gastar mucho dinero en tarjetas de crédito bancarias:

Puedes utilizar una tarjeta de crédito para pagar el préstamo hipotecario antes de solicitarlo, pero No se recomienda para compras grandes. De manera similar, el límite de crédito ocupado por la tarjeta de crédito de un banco también es uno de los pasivos del prestamista. Si el gran consumo es el daño más directo, hará que el índice de endeudamiento del prestatario sea demasiado alto y el banco rechazará el préstamo debido a fondos y capacidad de pago insuficientes.

¿Cuánto tiempo suele tardar en conseguir un préstamo hipotecario? Por lo general, un préstamo para la compra de una vivienda demora unos 20 días hábiles. En realidad, el trabajo en Japón se realiza fuera de los días festivos legales, por lo que suele durar aproximadamente un mes. Porque requiere solicitud de préstamo, investigación bancaria, verificación bancaria, aprobación bancaria, firma de contrato, presentación de hipoteca (promesa), desembolso de préstamo, desembolso de préstamo y otros procesos.

1. Si deseas solicitar un crédito hipotecario para comprar una casa nueva, y la nueva propiedad ya obtuvo la licencia de preventa, solo necesitas presentar una solicitud al banco, y el El banco comprobará su historial crediticio personal en el Banco Popular de China. Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le pediremos que envíe copias de su identificación, comprobante de ingresos personales, factura de pago inicial y otros documentos relevantes. De acuerdo con la normativa, firmar los documentos y facturas pertinentes y otros contratos de préstamo con los bancos.

2. Después de recopilar la información, el banco revisará y aprobará la estructura interna, para luego acudir a la oficina de gestión de vivienda para registrar la hipoteca, lo que demora unos 10 días hábiles. El banco emitirá el préstamo dentro de los 3 días hábiles siguientes a la emisión del certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de registro de propiedad inmobiliaria lo emite la ciudad donde se ejercen los derechos inmobiliarios).

3. Si compra una casa con un préstamo comercial, normalmente pasan dos semanas desde el momento en que el prestamista envía la solicitud hasta el momento en que se desembolsa el préstamo. Si se trata de una hipoteca de un fondo de previsión, el proceso de solicitud será más lento y puede tardar entre 1 y 2 meses o incluso más porque involucra a varias instituciones, como fondos de previsión individuales y bancos.