¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria?
1. Préstamos a corto plazo: El tipo de interés para los préstamos a un año (incluido un año) es del 4,35%.
2. Préstamos a medio y largo plazo: La tasa de interés de los préstamos de uno a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75% y la tasa de interés de los préstamos a más de cinco años es del 4,90%.
3. Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión: la tasa de interés del préstamo por cinco años o menos (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés del préstamo por más de cinco años es del 3,25%.
Datos ampliados:
Cómo calcular el tipo de interés hipotecario
1 Según la fórmula de cálculo del método general de amortización de la hipoteca, se puede dividir en. capital e intereses iguales y forma principal promedio.
2. Fórmula de cálculo para cantidades iguales de principal e intereses. Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante y luego la proporción de intereses en el pago mensual disminuye con la disminución del capital restante y la proporción de capital en el pago mensual; disminuye con la disminución del capital restante. Aumenta, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.
3. Fórmula de cálculo del capital medio: amortización mensual = principal mensual + principal e intereses mensuales.
4. Principal mensual = principal/número de meses de pago
5. Principal e intereses mensuales = (principal - pago total acumulado) x tasa de interés mensual.
6. Principio de cálculo: el monto del capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante.
7. Cabe señalar que el monto máximo de préstamos del fondo de previsión en varias ciudades debe basarse en las condiciones locales.
8. Para los residentes que han comprado una casa con un préstamo pero el área per cápita es inferior al promedio local y luego solicitan comprar una segunda casa ordinaria de propiedad propia, las políticas preferenciales para la compra de una. Se implementará una casa propia ordinaria con un primer préstamo.