Las últimas novedades sobre tipos de interés hipotecarios lpr
Según los datos publicados por el Banco de China, la última cotización de la tasa de interés del mercado de préstamos (LPR) en agosto de este año fue: la LPR a 1 año fue del 3,85% y la LPR a 5 años fue del 4,65%.
La tasa de interés LPR se ha mantenido sin cambios durante 16 meses, lo que generalmente espera el mercado. El 16 de agosto, el banco central lanzó una operación de línea de crédito a mediano plazo (MLF) por un año de 600 mil millones de yuanes, con la tasa de interés manteniéndose sin cambios en 2,95%. El banco central continúa manteniendo estables las tasas de interés oficiales, lo que indica que el precio de la LPR se mantendrá estable.
Según las estadísticas del Instituto de Investigación de Inversiones Poly, las tasas de interés hipotecarias en todo el país han mantenido en general una tendencia ascendente, las cuotas de préstamos han sido en general ajustadas y el ciclo de préstamos en algunas ciudades ha seguido alargándose. Desde una perspectiva total, hay una contracción estructural y la contracción de segunda mano es más fuerte que la contracción de primaria. Los datos muestran que el tipo de interés medio para los préstamos para primera vivienda en julio fue del 5,38%, y el tipo de interés medio para los préstamos para segunda vivienda alcanzó el 5,65%.
Desde la perspectiva de la ciudad, muchas ciudades clave de primer y segundo nivel aumentaron las tasas de interés hipotecarias en julio. Entre ellas, la tasa de interés para la primera vivienda en Shanghai se ajustó del actual 4,65% al 5%. y el tipo de interés para la segunda vivienda se elevó del 5,25% al 5,7%. Los tipos de interés en Suzhou, Guangzhou, Xi y otras ciudades han seguido aumentando. Entre ellos, algunos bancos en Guangzhou han aumentado sus tasas de préstamos por primera vez a más del 5,8%, mientras que la tasa de interés general en Suzhou ha aumentado entre 20 y 30 puntos básicos, con tasas de préstamos por primera vez generalmente tan altas como entre el 6 y el 6,1%.
En agosto, algunos bancos de Guangzhou habían vuelto a aumentar sus tipos de interés hipotecarios y los tipos de interés de los préstamos para segundas viviendas de los bancos existentes superaban el “6”. Todavía hay incertidumbre sobre el calendario de los préstamos hipotecarios, y algunos bancos afirman que el tiempo de espera actual se ha ampliado a 8 meses.
La calculadora de hipotecas LPR te ayuda a calcular tu pago mensual.
Paso 2: Ingrese el monto de su préstamo comercial, el plazo del préstamo y la tasa de interés del préstamo.
Vale la pena recordar que el método de valoración de la tasa de interés acordado en el contrato original se convirtió para utilizar LPR como base de valoración (el valor agregado puede ser negativo), y el valor agregado se fija durante el plazo restante. del contrato.
Paso tres. Finalmente, haga clic en "Ver comparación" para ingresar a la página "Resultados de la comparación". Aquí, también puede optar por comparar los resultados de los dos métodos de préstamo: "método de pago de igual capital e intereses" y "método de pago de igual capital", ¡lo cual es realmente conveniente!
Tomando los supuestos anteriores como ejemplo, se puede ver que después de cambiar a precios LPR y volver a fijar precios, el suministro mensual se puede reducir en 190,15 yuanes.
¡Debajo del gráfico, también puedes obtener más información sobre el interés total! ¡Tome tres sencillos pasos para saber si su pago mensual aumenta o disminuye!
Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Qué significa tasa de interés lpr a un año? Lpr es la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos. Hay dos plazos: 1 año y más de 5 años. La principal diferencia entre los dos es la diferente duración y las diferentes tasas de interés, pero la naturaleza es la misma.