El préstamo hipotecario es de 600.000 y el plazo de amortización es de 20 años. ¿Cuánto cuesta cada mes?

El préstamo hipotecario es de 600.000 yuanes y el período de amortización es de 20 años, lo que equivale a unos 2.500 yuanes al mes. Hipoteca, también llamada hipoteca de vivienda. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Hay dos formas de pagar una hipoteca, una es igual en capital e intereses y la otra es en igual pago de principal. La elección del método de pago depende en realidad de la situación real del individuo. Según la situación real de los diferentes clientes, el método de pago adecuado es diferente. Al comparar el pago mensual y el interés de pago final de los dos métodos de pago, es decir, el método de pago igual de capital e intereses fija el pago mensual por adelantado mientras la tasa de interés permanece sin cambios.

Durante el periodo de amortización de la hipoteca, es importante tener en cuenta que no se deben retirar fondos de previsión. De hecho, deberías hacerlo antes de comprar una casa. Antes de comprar una casa, es mejor no retirar fondos de previsión a la ligera. Hoy en día, las tasas de interés hipotecarias son cada vez más altas y el costo de comprar una casa es cada vez más alto. Si elige un préstamo de fondo de previsión, la tasa de interés es más baja. Pero muchas personas recurren a los fondos de previsión cuando no pueden permitirse comprar una casa. Esto afectará al importe del fondo de previsión, que es muy importante para los préstamos. Aunque existe un límite superior, cuanto mayor sea el límite, más dinero podrás pedir prestado.

En realidad, no existe una respuesta específica a la pregunta "¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo de 600.000 a 20 años?" Después de todo, diferentes bancos o instituciones crediticias tienen diferentes tasas de interés para los préstamos. Si se calcula según la tasa de interés de referencia del préstamo estipulada por el banco central, dado que el plazo del préstamo es de 20 años, la tasa de interés anual del préstamo es 4,90. Si se calcula según el método de capital e intereses iguales, el préstamo es de 600.000 y el préstamo es de 20 años, que son 240 meses. Y el pago mensual total = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago] = [(tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago - 1] = {600000 × (4,90/65438)] 240 -1 } = 3926,66 yuanes, y el interés total = (pago mensual total × número de meses de pago) - principal del préstamo = (3926

Si se calcula según el método de capital promedio, el pago mensual total = (Principal del préstamo ÷ número de meses de amortización) (Principal - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual Entre ellos, capital mensual = capital total ÷ número de meses de amortización, interés mensual = (principal - amortización acumulada) × interés mensual. Por lo tanto, para un préstamo de 600.000 yuanes durante 20 años, el primer pago mensual será de 4.950 yuanes, y luego el pago mensual se reducirá en 10,21 yuanes y la tasa de interés total será de 295.225 yuanes. Las tasas de los principales bancos son entre 10 y 30 yuanes más altas que las de referencia, por lo que el interés real está más que calculado.

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