¿Cuál es el proceso completo de un préstamo hipotecario para vivienda?
1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo por escrito e información relevante sobre el préstamo al banco.
2. El comprador y el vendedor abren cuentas en el banco prestamista y el comprador de la vivienda deposita el importe total del primer plazo del precio de compra en la cuenta designada por el banco prestamista.
3. Después de la investigación, revisión y aprobación por parte del banco prestamista, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco prestamista.
4. Para la venta de viviendas, los trámites de transferencia de vivienda y seguros, notariado y registro de hipoteca deben tramitarse en el departamento de gestión de registro de viviendas.
5. Espere el préstamo bancario y pague a tiempo.
¿A qué hay que prestar atención a la hora de conseguir un préstamo hipotecario para vivienda?
1. Presta atención al crédito personal
No creas que lo es. un préstamo hipotecario y no analiza el crédito personal. Las personas con mal crédito aún no pueden obtener un préstamo. Si tiene mal crédito y obtiene un préstamo a través de una agencia de garantía, una compañía de préstamos o un intermediario de préstamos, los honorarios del intermediario que el prestatario debe pagar inevitablemente aumentarán.
2. Preste atención al límite del préstamo
Además del valor tasado, el límite del préstamo hipotecario para vivienda personal también está relacionado con la situación integral del prestatario. Generalmente, el límite máximo del préstamo. que se puede solicitar es aproximadamente el setenta por ciento del valor tasado.
3. Tenga cuidado de no pagar tarifas por adelantado
Si solicita un préstamo hipotecario para vivienda en línea o en otro lugar, el prestatario debe tener cuidado de no pagar ninguna tarifa al otro. fiesta con antelación. Si necesita solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de forma segura y rápida, puede hacer clic directamente en la página de inicio de este sitio web y comunicarse con su compañía de préstamos local o intermediario de préstamos a través de la página de inicio para solicitar un préstamo rápidamente.
4. Recuerde solicitar el registro de hipoteca
El propósito del registro de hipoteca es evitar que el prestatario hipoteque o venda la casa del prestamista y garantizar la seguridad de su propia casa. Por lo tanto, después de que el prestatario solicite un préstamo hipotecario para vivienda, debe recordar registrar la hipoteca. Si el préstamo está saldado, recuerda cancelar el registro de la hipoteca.
¿Un préstamo hipotecario para vivienda depende de un informe crediticio?
Sí, un préstamo hipotecario generalmente se refiere a un préstamo emitido por un banco, y los bancos tienden a prestar más atención a la situación del solicitante. Crédito al solicitar un préstamo. Si el crédito del usuario no cumple con los requisitos, incluso si se proporciona una hipoteca, la solicitud de préstamo no será aprobada. La garantía es sólo una garantía, mientras que el informe crediticio es un registro del estado crediticio del usuario.
Qué hacer si el informe de crédito de la hipoteca de la casa falla
1. Mal informe de crédito causado por información falsa
Hay muchas razones para un mal informe de crédito. el mal informe crediticio se debe a información falsa y no es grave, puede ir directamente al centro de crédito del banco central local para presentar una solicitud de objeción. Generalmente, puede obtener una respuesta dentro de los 15 días hábiles para procedimientos más serios, como préstamos falsos, además de negociar con el banco, es posible que también deba denunciar el caso ante la agencia de seguridad pública.
2. Informes crediticios no maliciosos, como pagos atrasados de tarifas anuales y pagos vencidos de tarjetas de crédito.
Los malos informes crediticios de algunas personas se deben al desconocimiento de las regulaciones de tarjetas de crédito, pagos atrasados de cuotas anuales, o Por motivos de terceros, el banco no dedujo el dinero a tiempo. Cuando se encuentra con este tipo de informe crediticio malo, además de liquidar activamente la deuda, también debe comunicarse activamente con el banco y explicar claramente los motivos. Es mejor pedirle al banco que emita un certificado vencido no malicioso.
3. Los préstamos se otorgarán según corresponda si el préstamo vencido no es grave.
Los diferentes bancos tienen diferentes tolerancias para los préstamos vencidos. Algunas son muy estrictas y otras relativamente laxas. En términos generales, una buena comprensión de los datos es: no más de dos veces en los últimos tres meses, no tres veces en los últimos seis meses y no cuatro veces en mora en un año, esto puede considerarse una línea roja; si no excede este rango de línea roja, los ingresos serán considerables, la capacidad de pago es buena y los bancos seguirán prestando a su discreción.