¿Cómo comprobar si el título inmobiliario ha sido hipotecado?

En el proceso de compra de una casa, generalmente es necesario hipotecar el certificado de propiedad al banco para solicitar un préstamo. Después de solicitar un préstamo, puede comprobar en línea el estado de la hipoteca del certificado inmobiliario.

1. Buscar en línea. Haga clic en el enlace provincial o municipal para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local. Debe ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de derechos de propiedad.

2. Consulta de la Oficina de Bienes Raíces. Si desea verificar la información hipotecaria precisa del certificado de bienes raíces (incluido: nombre del propietario de la casa, número de certificado de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido incautado, etc.), debe traer su identidad personal a los archivos o a la ventana de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda) para verificar el certificado y el certificado de propiedad. .

¿Cómo hipotecar la cédula inmobiliaria?

1. El prestatario prepara los materiales pertinentes: antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco muchos materiales, incluido un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de matrimonio, un certificado de bienes raíces y un contrato de compra de vivienda. .

2. El argumento del banco para huir: Dependiendo del valor de la casa, el límite de la hipoteca del banco es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes raíces, los bancos también exigen que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos, por lo que la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.

3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente supera los 5.000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro del 70%. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.

5. Después de que el banco haya revisado el estado de la hipoteca del prestatario y haya aceptado otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de viviendas de maternidad local a nivel del condado o superior y seguir los procedimientos de registro de la hipoteca. con el empleado del banco.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.

2. ¿Cómo comprobar si una casa tiene préstamo?

Existen dos formas principales de realizar consultas sobre certificados de hipotecas inmobiliarias: 1. y consulta online. Haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar a los sitios web de las oficinas de bienes raíces locales. Deberá ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de título. 2. La oficina de bienes raíces debe informarse. Si desea verificar la información hipotecaria precisa del certificado de bienes raíces (incluido: nombre del propietario de la casa, número de certificado de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido incautado, etc.), debe traer su identidad personal a los archivos o a la ventana de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda) para verificar el certificado y el certificado de propiedad. . Una casa no se puede hipotecar sin un certificado de propiedad inmobiliaria, por lo que si se compra una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria, se recomienda comprar con precaución. Tener un certificado inmobiliario sobre una casa no sólo puede garantizar sus propios derechos e intereses, sino que también puede utilizarse para solicitar un préstamo hipotecario. En el futuro, podrá utilizarlo para préstamos, ya sea que esté haciendo negocios o haciendo otras cosas. Base jurídica: Artículo 41 de la Ley de Garantía de la República Popular China. Si una parte hipoteca el inmueble previsto en el artículo 42 de esta Ley, deberá registrar el inmueble hipotecado y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de la inscripción.

3. ¿Cómo comprobar si una casa tiene préstamo?

Si obtiene el certificado inmobiliario, acredite que no existe hipoteca sobre el certificado inmobiliario. Sin garantía, no existe una forma legítima (como un banco) de pedir dinero prestado. Debido a que el certificado inmobiliario para el préstamo bancario está hipotecado ante la autoridad de vivienda, no puede obtenerlo. Si la casa no tiene un certificado inmobiliario, existe la posibilidad de que la hipoteca del contrato de compra de la casa pueda utilizarse como garantía para un préstamo de la sociedad de garantía. Ahora la sociedad de garantía sólo necesita que el promotor firme un contrato de compra de vivienda y pague un poco más de intereses para conseguir un préstamo, por lo que es imposible que consigas un contrato. Otra situación es que es difícil encontrar una casa que ni siquiera tenga contrato de compraventa. Su pregunta es si esta casa tiene certificado.