¿Cómo se llama cada vez menos interés hipotecario? Debo 620.000 yuanes en concepto de préstamo hipotecario. ¿Es rentable liquidar 6,543,8 millones de yuanes por adelantado?

¿Cómo se llama el cada vez menor interés hipotecario? Cuanto menor sea la tasa de interés hipotecaria, menor será el método de pago. En realidad, se llama capital promedio. El capital promedio es un método común de pago de préstamos hipotecarios. Durante el período de amortización inicial, suele ser el importe principal del préstamo. A medida que disminuye el principal del préstamo, los intereses en las etapas intermedia y posterior, naturalmente, serán cada vez menores. Sin embargo, dado que el riesgo crediticio en el capital promedio será mayor que el pago de capital e intereses iguales, el prestatario debe tener un nivel de pago fuerte; de lo contrario, será difícil aplicar un método de pago exitoso en el capital promedio.

En general, el capital medio es más adecuado para prestatarios con una gran capacidad de pago en el futuro cercano debido a la dificultad del pago anticipado, pero algunas personas mayores son más adecuadas para este método. A medida que envejecen o se jubilan, sus ingresos pueden disminuir.

Si el prestatario no está muy satisfecho con su método de pago, puede acudir al banco para solicitar un método de pago del préstamo. Sin embargo, dado que el método de pago implica muchos procedimientos y procedimientos, es difícil para la mayoría de las instituciones financieras estar de acuerdo con él. Si el prestatario quiere que la tasa de interés de su préstamo sea cada vez más baja, además de elegir pagos iguales del principal, también puede optar por pagar por adelantado. Pagar el préstamo anticipadamente puede evitar efectivamente reducir el interés del préstamo y es una muy buena manera de pagar el préstamo.

Debo 620.000 yuanes por un préstamo para vivienda y debo pagar 654,38 millones de yuanes por adelantado. En términos generales, siempre que cancele el préstamo anticipadamente, podrá reducir la tasa de interés. Siempre que no afecte la vida diaria del prestatario, vale la pena liquidar el préstamo anticipadamente. Sin embargo, si vale la pena depende del método de pago elegido por el prestatario.

Si el prestatario elige el método de pago de capital promedio, el principal se reembolsará en el primer tercio del tiempo de pago. Si desea maximizar las ganancias del pago anticipado, puede elegir que el prestatario pague anticipadamente cuando el tiempo de pago sea casi 2/3.

Si el método de pago elegido por el prestatario es el pago igual del principal y los intereses, entonces se pagará una gran cantidad de intereses del préstamo en el primer tercio del tiempo de pago. Si desea pagar el préstamo anticipadamente para maximizar el interés del préstamo, se recomienda hacerlo cuando el tiempo de pago sea inferior a 2/3, lo que puede reducir el capital y la tasa de interés del préstamo.

El préstamo para vivienda debe 620.000 yuanes y el reembolso anticipado es de 654,38 millones de yuanes cuando el capital se reduce en 654,38 millones de yuanes, definitivamente es un buen negocio. Pero los prestatarios deberían prestar atención a la cuestión de la indemnización por daños y perjuicios. Para las instituciones financieras, el reembolso anticipado de un préstamo constituye una violación de la normativa. Si el prestatario quiere pagar el préstamo, debe prestar atención a si debe pagar una indemnización por daños y perjuicios en el contrato.

Generalmente, cuando el período de amortización es de casi tres años, no es necesario pagar una indemnización por amortización anticipada. Si el pago del prestatario es inferior a un año, la mayoría de los prestatarios deben pagar alrededor del 3% del principal del reembolso como indemnización por daños y perjuicios. El reembolso anticipado del préstamo es de 654,38 millones de yuanes y la penalización del contrato del 3% es de 3.000 yuanes, que es aproximadamente lo mismo que el interés del préstamo, por lo que no es tan rentable.

Lo anterior es mi pregunta sobre "Debo 620.000 yuanes por un préstamo de vivienda, ¿vale la pena pagar más de 65.438 millones de yuanes por adelantado?".

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