¿Qué debo hacer si la tasa de interés de la hipoteca es demasiado alta?
Sin embargo, los clientes pueden optar por implementar tarifas flotantes. De esta manera, si el LPR puede cambiar en el futuro, siempre que esté en una tendencia a la baja, cuando llegue la fecha de revisión del precio de la hipoteca, pueden calcular una nueva tasa de interés basada en la nueva cotización del LPR y calcular los puntos básicos especificados. que se ejecutará en el próximo ciclo, las nuevas tasas de interés naturalmente caerán. Por supuesto, si la cotización LPR aumenta más tarde, la nueva tasa de interés calculada aumentará naturalmente una vez que llegue el día de la revisión de precios.
Además, los clientes también pueden optar por cambiar el tipo de hipoteca de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión. Los préstamos de fondos de previsión están sujetos a la tasa de interés de referencia para préstamos del banco central. Entre las tasas de interés de referencia para préstamos anunciadas por el Banco Popular de China, la tasa de interés anual para préstamos de fondos de previsión con un plazo de más de cinco años es sólo del 3,25%. es significativamente menor que el de los préstamos comerciales. Ya sabes, el precio de cotización de LPR por sí solo es del 4,65% (más de 5 años).
¿Bajarán los tipos de interés hipotecarios en 2022?
Después de ingresar al país, los fondos de crédito se han aflojado en muchas ciudades del país, lo que ha provocado una caída de las tasas de interés hipotecarias. Los datos muestran que las tasas de interés hipotecarias en ciudades populares como Guangzhou, Shenzhen y Nanjing han caído. Por ejemplo, el tipo de interés de los préstamos para la primera vivienda en Shenzhen cayó del 5,85% al 5,65%, y el tipo de interés de las hipotecas volvió al prefijo 5 en todos los ámbitos. Y, según las tendencias, es probable que las tasas hipotecarias sigan cayendo.
Porque a finales del año pasado, el banco central afirmó que "satisfaría las necesidades razonables de financiación crediticia del mercado inmobiliario". En el mercado inmobiliario, ¿qué otra demanda es más razonable que la simple compra de una casa? Por lo tanto, esto significa que en el futuro los fondos bancarios se inclinarán en gran medida hacia los compradores de viviendas que las necesiten con urgencia. En este caso, disfrutarán de los beneficios que necesitan, ya sea una tasa hipotecaria o una línea de crédito.