Cómo conseguir un préstamo para hipoteca inmobiliaria

2. Legalización de la hipoteca: El deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deben firmar personalmente el contrato de préstamo hipotecario en la notaría y legalizarlo.

3. Presentar el certificado de bienes raíces, certificado de terreno, contrato de préstamo hipotecario notariado, informe de tasación, cédula de identidad del prestatario/hipotecario, certificado de matrimonio/divorcio (o sentencia de divorcio, carta de mediación de divorcio, certificado de matrimonio, No matrimonio). certificado) y otros documentos que indiquen la identidad, el registro del hogar y la relación matrimonial se presentarán al centro de transacciones de bienes raíces para su revisión.

4. Después de que el centro de comercio de bienes raíces acepte el registro de la hipoteca, emitirá un comprobante de aceptación y otras garantías dentro de 5 a 7 días hábiles.

5. El acreedor hipotecario prestará dinero después de ver su orden.

6. Reembolso.

7. El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario acuden al centro de negociación inmobiliaria para cancelar la hipoteca.

¿Qué materiales se necesitan para la hipoteca de un préstamo inmobiliario?

1. Acerca del monto del préstamo: el banco transferirá los fondos del préstamo al beneficiario correspondiente de acuerdo con el propósito de los fondos proporcionados por el prestatario. Si el prestatario compra una casa, el banco eventualmente liberará los fondos del préstamo a la cuenta del vendedor; si se utiliza para la decoración del hogar, el banco liberará la línea de préstamo a la empresa de decoración. El banco no liberó todos los fondos del préstamo a la cuenta del prestatario.

2. Materiales necesarios para la hipoteca de la propiedad: cédula de identidad del prestatario (si está casado, cédula de identidad tanto del marido como de la mujer), registro de hogar del prestatario (página de inicio, página de inicio familiar, página personal, página de cambio), ingresos Certificado y licencia comercial, certificado de pago de impuestos (con ingresos mensuales superiores a 50.000, se debe presentar el certificado de pago de impuestos correspondiente), libreta o tarjeta ICBC vigente (para deducción o ingreso en cuenta).

3. Información relacionada con la casa hipotecaria: casa hipotecaria original, documento de identidad del propietario, registro del hogar, certificado de matrimonio, informe de evaluación, certificado de finalidad del préstamo. Información relevante acorde con el objeto del préstamo: como la carta de suscripción de la casa comprada, depósito, etc. La base para que los bancos concedan préstamos es que después de que el prestatario pase con éxito la revisión del préstamo, el banco emitirá el préstamo dentro de 2 a 3 días hábiles después de ver su certificado de derechos al otorgar el préstamo.

4. La mayoría de los bancos no aceptan solicitudes de hipotecas inmobiliarias de diferente naturaleza y finalidad, y los bancos también tendrán ciertas regulaciones a la hora de solicitar préstamos. Por lo tanto, cuando un prestatario solicita un préstamo hipotecario inmobiliario, primero debe determinar la naturaleza y el propósito de la propiedad.