Tanto el marido como la mujer en Chengdu tienen fondos de previsión para la vivienda. ¿Pueden obtener un préstamo para comprar una casa?
El procedimiento de compra de una casa de préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda es el siguiente:
Primero compre una propiedad que haya firmado una reserva de proyecto con la agencia local de gestión del fondo de previsión. , pagar el anticipo de la compra de la vivienda y rubricar el contrato de compra de la vivienda.
2. Emitir una "Carta de consulta de información sobre vivienda" a la autoridad de vivienda local y emitir un "Informe de crédito personal" de ambas partes a la población local.
3. Obtenga el "Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión personal" del centro de ventas de bienes raíces, del centro de administración de fondos de previsión o vaya directamente a la ventanilla del fondo de previsión del centro de gobierno local para completar con sinceridad la compra. información de vivienda, información personal e información de solicitud de préstamo (el monto y el plazo del préstamo los calcula usted mismo en función de los ingresos de su familia y su capacidad de pago), información de garantía y otros contenidos. Pegue copias de su tarjeta de identificación y certificado de matrimonio, y adjunte pruebas. de los ingresos de ambos cónyuges.
La unidad deberá sellar la solicitud y enviarla al centro de ventas de bienes raíces, al centro de administración del fondo de previsión o directamente a la ventanilla del fondo de previsión del centro de asuntos gubernamentales para su revisión preliminar.
4. Después de la revisión, revisión y aprobación preliminar del centro de administración de fondos de previsión (no necesita preocuparse por esto, solo espere pacientemente), la información crediticia se transferirá al banco de préstamos confiado. y el banco notificará al centro de ventas de bienes raíces. El gerente y el esposo y la esposa del comprador de vivienda traen sus tarjetas de identificación al banco para firmar el "Contrato de préstamo confiado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de préstamo hipotecario para la vivienda", y abren una libreta de pago del préstamo. . Algunas ciudades también exigen certificación notarial (que cuesta varios cientos de yuanes) y un seguro integral de préstamos para vivienda (que cuesta entre varios cientos y varios miles de yuanes). Ahora muchas ciudades han cancelado la notarización y los seguros.
5. Después de firmar el contrato de préstamo confiado del fondo de previsión para la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario para la vivienda, el contrato le indicará el monto del pago mensual y la fecha de pago. Tenga esto en cuenta para evitar retrasos en el pago y un historial crediticio personal negativo. Vuelva a casa y espere a que el centro de previsión transfiera el dinero al banco de préstamos confiado. Generalmente, después de unos días hábiles, su préstamo de fondo de previsión se transferirá a través del banco a la cuenta de liquidación general del promotor inmobiliario que compró la casa, y el agente del centro de ventas de bienes raíces le notificará para emitir un recibo de compra. . Su préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda está completo.
6. Lo siguiente que tienes que hacer es recaudar dinero todos los meses, preparar los pagos mensuales y pagarlos mensualmente.
7. Si es la primera vez que compra vivienda comercial.
Después de pagar el pago inicial para la compra de la casa, puede rubricar el contrato de compra de la casa. Antes de solicitar un préstamo, puede solicitar a la ventana del Fondo de Previsión para retirar el saldo de su cuenta personal del fondo de previsión. Úselo para el pago inicial de la compra de la casa. Si se trata de una segunda vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal no se puede retirar para pagar el pago inicial.
8. Durante el período de pago de todos los préstamos del fondo de previsión para vivienda, puede solicitar retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión personal (incluido su cónyuge, pero no excederá el pago anual total).