¿Cómo encontrar una empresa de anticipos que le ayude con el pago?
Los procedimientos específicos para que la sociedad de garantía anticipe el capital para liquidar el préstamo son los siguientes: solicita a la sociedad de garantía la escritura de amortización anticipada, la sociedad de garantía le entregará el saldo restante de su vivienda préstamo al banco, y el banco hipotecario original emitirá un certificado de liquidación del préstamo. Pasará por los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca, pagará impuestos y tarifas, emitirá un nuevo certificado, pasará por los nuevos procedimientos de la hipoteca, emitirá el certificado y emitirá el préstamo. .
Pide ayuda a una empresa de garantía. Si necesitas una gran cantidad, puedes buscar una empresa de garantía que te adelante el importe para liquidar el préstamo. Una vez liberada la hipoteca de la casa, se puede utilizar como garantía para solicitar nuevamente un préstamo al banco. Después de obtener el préstamo, puede pagar a la compañía de garantía.
Sin embargo, la premisa de este método de rescate de emergencia es que el prestatario debe tener la capacidad de pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo, lo que significa que simplemente no podrá pagar el préstamo en un período corto. de tiempo. Esperando que el banco subaste la casa. Si realmente no tienes dinero para pagar el préstamo y no se te ocurre otra solución, entonces tendrás que esperar a que el banco subaste la casa. Después de la subasta, el banco utilizará los ingresos de la subasta para pagar el principal y los intereses del préstamo por adelantado. Cualquier excedente se transferirá a la cuenta del prestatario.
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Por qué el pago por adelantado
① La tasa de interés de su préstamo original era relativamente alta. Ahora se pueden conseguir tipos de interés más bajos, lo que implica una refinanciación.
②Cuando vence el préstamo bancario, debes reembolsar el principal. En este momento, necesita obtener un préstamo de otro banco. En general, los bancos le recordarán con un mes de antelación antes de que caduque el préstamo.
③Necesita comprar una casa. Esto es bastante común, especialmente si compra una segunda vivienda en una gran ciudad como Beijing. Como todos sabemos, el pago inicial para una segunda vivienda puede llegar al 60% - 80% del precio total de la vivienda.
En este caso, necesita adelantar dinero para ayudarle a pagar el pago completo y luego utilizar el pago completo para comprar una casa e ir al banco para solicitar un préstamo hipotecario. (¿Por qué comprarlo en su totalidad y luego hipotecarlo? ¿Se dijo antes que un préstamo hipotecario es más barato que un préstamo para la primera vivienda?) El monto del préstamo general es el 70% del precio total de la vivienda. 30% para conseguir la primera casa que desees Segunda suite.
¿Por qué hablar tanto de la tercera situación? Porque Gua Ge ha visto a demasiados padres en Beijing pedir grandes préstamos para comprar viviendas en distritos escolares con el fin de brindar a sus hijos una mejor educación. Como sugiere el nombre, "pago por adelantado" significa "pago por adelantado". En otras palabras, "busque primero a alguien que pague por usted". La persona que pide dinero prestado pueden ser sus familiares y amigos, o puede ser una empresa financiera profesional.
Por supuesto, la mayoría de la gente elegirá empresas financieras profesionales para hacerlo. No tienes que decirme qué pasó. Después de todo, primero debes tener esta fortaleza. Generalmente, las personas con esta fortaleza no podrán retirar dinero en ningún momento durante el período actual. Otro drama importante es "Un favor es difícil de devolver". En la mayoría de los casos, preferimos gastar algo de dinero para resolver una cosa que molestar a las personas que nos rodean.