Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa particular

2 Puede acudir al departamento de bienes raíces y al departamento de terrenos con el vendedor para verificar.

Condiciones para solicitar una hipoteca para comprar una casa:

1. Requisitos del prestatario

1. Personas físicas de 18 a 60 años (Hong Kong, Macao, Taiwán y los extranjeros también son aceptables);

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

3. La edad real del prestatario y el período de solicitud del préstamo no deben exceder los 70 años.

2. Información que debe aportarse:

1.3 Original y copia del documento de identidad y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen). el mismo registro del hogar, deben adjuntarse certificado de matrimonio);

2. Acuerdo de compra de vivienda original;

3.1 Original y copia del recibo de pago anticipado del precio de la vivienda de 20 RMB o más;

4. Solicitante Comprobante de ingresos familiares y bienes relacionados, incluyendo declaración de sueldo, factura de IRPF, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. ;

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Tres. Información que el prestatario debe proporcionar

1. DNI de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar extranjero.

2. Dos copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia judicial/acta de soltería.

3. Comprobante de ingresos (según el formato especificado por el banco).

4. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial).

5. Certificado de crédito: incluye certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

Datos ampliados

Préstamo hipotecario de segunda mano

Solicitar un préstamo para la compra de vivienda es uno de los trámites de compra de vivienda a los que muchos compradores de vivienda deben afrontar. La mayoría de los compradores de viviendas saben poco sobre préstamos, por lo que pierden el tiempo solicitando préstamos.

Paso uno: compre una casa con título claro y elija una agencia de comercio de bienes raíces que pueda manejar préstamos hipotecarios para manejar los asuntos de la agencia.

Paso 2: Los compradores y vendedores deben proporcionar información relevante. Entre ellos, los materiales que el comprador (prestamista) debe proporcionar incluyen: libro de registro del hogar, cédula de identidad, certificado de educación, certificado de estado civil, contrato de compra de vivienda firmado por el comprador y el vendedor, certificado de ingresos de la pareja (certificado de ingresos unitarios), incluido el depósito. certificado, otros certificados de propiedad valiosos, incluidos valores, y dos fotografías recientes de la pareja. La información proporcionada por el vendedor incluye: documento de identidad, registro del hogar, certificado de estado civil, prueba de que ambos cónyuges están de acuerdo en vender, prueba de los derechos de propiedad de la casa; en venta y prueba de aprobación de cotización.

Paso 3: Vaya al bufete de abogados designado por el banco y complete el formulario de solicitud de hipoteca de vivienda de segunda mano. El abogado presentará todos los materiales de respaldo al banco para la aprobación del préstamo y pagará el 4% del total. Valor de la casa comprada. honorarios de abogados.

Paso 4: El banco completará la aprobación del préstamo dentro de los 15 días hábiles y emitirá una carta de compromiso de préstamo si acepta prestar.

Paso 5: El comprador y el vendedor acuden al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias de la oficina de bienes raíces donde se encuentra la casa para gestionar los trámites para la transferencia de propiedad de la casa.

Paso 6: Después de recibir el contrato de compraventa, envíalo al banco y el banco transferirá el dinero.

Paso 7: Vaya a la Oficina de Bienes Raíces para registrar la hipoteca de la casa y el prestatario pagará los intereses mensualmente.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Hipoteca