¿Cómo puedo reducir la tasa de interés de mi hipoteca?

Hay varias formas de reducir el tipo de interés de tu hipoteca. 1. Convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión

Los prestatarios pueden optar por convertir sus préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión, lo que puede minimizar los intereses del préstamo y maximizar los beneficios.

Por ejemplo, el Fondo de Previsión de Changsha se puede convertir en un préstamo de fondo de previsión siempre que se haya pagado normalmente durante 12 meses consecutivos y se cumplan otras condiciones. La tasa de interés para préstamos a más de 5 años es de sólo 3,25. %, que es muy bajo.

2. Aumentar el pago inicial de la casa

Los prestatarios pueden optar por aumentar el pago inicial de la casa para reducir el límite de su préstamo y el riesgo de mora.

Cuanto más pequeños sean los fondos del préstamo, más reconocimiento tendrá el banco hacia el prestatario y, naturalmente, la tasa de interés del préstamo será más baja.

3. Agregar un certificado financiero personal

Si el prestatario no tiene muchas transacciones de capital con el Shendai Bank, puede comprar algunos servicios financieros regulares o manejar algunos préstamos a gran escala. en el banco antes de solicitar un certificado de depósito.

Después de convertirse en un VIP de alta calidad de un banco, si solicita un préstamo bancario, la tasa de interés del préstamo se reducirá considerablemente.

Aunque muchos préstamos en línea ahora no requieren referencia crediticia, cada plataforma de préstamos pequeños coopera con una plataforma de crédito de terceros. Si una plataforma está vencida o no paga, la plataforma de terceros con la que coopera registrará esta situación. Después de eso, al solicitar préstamos en otras plataformas de préstamos pequeños, será difícil pasar la revisión. Para controlar el estado de sus big data de manera oportuna, puede obtener un informe de big data preciso y completo en "Balloon Check".

Información ampliada:

¿Se considera alto el tipo de interés hipotecario del 3,92?

Si el tipo de interés anual de la hipoteca del prestatario es del 3,92%, que es un tipo de interés de préstamo muy bajo, debería ser el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión.

La tasa de interés hipotecaria del banco debe fluctuar en función de la tasa de interés LPR, que generalmente debe fluctuar en más del 10 % en función de la tasa de interés LPR.

La tasa de interés LPR a cinco años del banco central es del 4,35%. Si fluctúa un 10%, el préstamo de referencia más bajo de los principales bancos es el 4,9%.

El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es muy bajo, siendo el tipo de interés base del préstamo a cinco años del 3,25%.

Por lo tanto, si la tasa de interés hipotecaria del prestatario es del 3,92%, es básicamente seguro que el prestatario está solicitando un préstamo del fondo de previsión.

Sólo si las calificaciones personales del prestatario son buenas puede solicitar un préstamo con una tasa de interés anual no superior al 4%.

Supongamos que el prestatario solicita una línea de préstamo de 800.000 yuanes, con un plazo de 20 años, calculado en base a la tasa de interés anual del préstamo del 3,92%, y reembolso en cantidades iguales de capital e intereses, con un pago mensual de 4.670,57 yuanes.

Según el método de pago de capital igual, el pago mensual en el primer mes es de 5716,66 yuanes, el monto del reembolso disminuye en 9,93 yuanes cada mes y el pago mensual en el último mes es de 3343,26 yuanes.

Condiciones para proporcionar la solicitud de préstamo del fondo de previsión: antes de la aprobación del préstamo, el fondo de previsión debe pagarse continuamente durante al menos 6 meses. Las políticas varían de un lugar a otro y algunas áreas requieren que los prestatarios paguen continuamente por más. más de 12 meses de acuerdo con los requisitos locales del índice de pago inicial, pagó el pago inicial para la compra de la casa y puede proporcionar prueba de pago; el crédito personal es bueno y tiene recursos financieros estables y está dispuesto a utilizar la propiedad comprada como garantía para la compra; préstamo.