¿Cómo puedo saber si mi puntaje de crédito personal me puede ayudar a obtener un préstamo para comprar una casa?
Si va a solicitar un préstamo personal para vivienda de China Merchants Bank, la aprobación de la aprobación se basará en una evaluación exhaustiva del tipo de negocio que está solicitando, la solvencia personal y el estado crediticio. y otros factores, y solo se puede determinar después de la aprobación del establecimiento de manipulación. Se recomienda que proporcione los materiales de solicitud relevantes y se comunique con el departamento de préstamos personales de la sucursal local de China Merchants Bank para una verificación adicional.
2. ¿Cómo puedo comprar una casa teniendo en cuenta el informe crediticio?
Si quieres saber si puedes comprar una casa a través de un informe crediticio, debes verificar principalmente si existe alguna de las siguientes condiciones en el informe crediticio, que afectarán el préstamo para comprar una casa:
Primero, el préstamo bancario está vencido. Si los usuarios que obtienen préstamos de los bancos con éxito no pagan en su totalidad y a tiempo como se estipula en el contrato, sus registros de crédito se verán manchados, lo que hará más difícil obtener préstamos de los bancos.
En segundo lugar, la tarjeta de crédito está vencida. Actualmente, el uso de tarjetas de crédito se ha convertido en un hábito de consumo entre los jóvenes. Si la tarjeta de crédito está vencida varias veces o el monto vencido es relativamente grande, también afectará el préstamo de vivienda.
En tercer lugar, los préstamos regulares en línea están vencidos. Actualmente existe una gran variedad de productos de préstamos formales en línea de crédito. Una vez que este producto de préstamo en línea esté vencido, el registro de vencidos se cargará en el sistema de informes crediticios del banco central. Si está atrasado varias veces, también tendrá un impacto en su préstamo hipotecario.
4. Deuda garantizada. La garantía para otros también se reflejará en su informe crediticio personal. El garante es solidariamente responsable de la deuda, por lo que garantizar la deuda también aumentará el índice de responsabilidad del garante. Una vez que el ratio de endeudamiento supera el 50% de los ingresos personales, los bancos pueden cuestionar la capacidad de pago del usuario y tener dificultades para aprobar un préstamo hipotecario. Los bancos no prestarán dinero fácilmente a alguien que garantiza una gran deuda a otra persona.
5. Atrasos en las facturas de servicios públicos y gas. En la actualidad, el pago de las facturas de agua y luz también se incluirá en el informe de crédito personal. Si un usuario incumple una o más de estas tarifas durante mucho tiempo, también se formará un mal historial crediticio en el informe crediticio. Los bancos también pueden examinar estos datos al aprobar préstamos, afectando así la aprobación de la hipoteca del usuario.
6. Crédito personal, utilizar préstamos o tarjetas de crédito demasiadas veces. El uso frecuente de préstamos y tarjetas de crédito puede dañar su puntaje crediticio y afectar la aprobación de su préstamo hipotecario.
3. Hay dos propiedades (una de las cuales es un préstamo de fondo de previsión) y el banco no tiene antecedentes crediticios. ¿Puedo pagar el 30% de mi primer préstamo comercial?
1. La definición de varias propiedades en Shenyang depende principalmente del sistema de informes crediticios del Banco Popular de China. Si no tienes antecedentes de amortización, puedes solicitar un préstamo para tu primera vivienda. En segundo lugar, si solicita un préstamo, no vaya al banco donde solicitó su hipoteca anterior: ¡solicite su hipoteca actual y ellos se enterarán! ¡Ese no es el primer set! En tercer lugar, ¡no averigües el fondo de previsión!
En cuarto lugar, ¿hasta qué punto puedo comprar una casa?
Existen los siguientes requisitos para comprar una casa: 1. Información básica: DNI, nombre, solicitud, fecha de emisión, estado civil, si la información personal es legal, válida y veraz. 2. Historial crediticio: si las hipotecas, tarjetas de crédito, préstamos comerciales y préstamos estudiantiles se reembolsan o liquidan a tiempo. 3. Información pública: si se encuentran en mora en agua, luz, gas y comunicaciones, y si están incluidos en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución. 4. La posibilidad de un préstamo hipotecario es relativamente pequeña, por lo que antes de solicitar un préstamo hipotecario, puede eliminar más deudas y mejorar la tasa de aprobación. 5. El "saldo de sobregiro" y el "límite utilizado" en la consulta de crédito reflejan la cantidad de dinero que le debe al banco (incluido el capital y los intereses), y son solo dos expresiones utilizadas por diferentes tipos de negocios. Datos ampliados:
Registros de consulta de crédito. Los registros de consulta de crédito mostrarán los registros de consulta de los últimos dos años. Se retrasarán según el día de la consulta en el informe de consulta de crédito con más de dos años. años no se reflejarán. En circunstancias normales, los bancos consultarán los registros de consultas de los últimos tres o seis meses, es decir, aprobación de préstamo, aprobación de tarjeta de crédito, revisión de calificación de garantía, etc. , y generalmente tienen requisitos diferentes, y solo se consultan los registros de los últimos seis meses de préstamos hipotecarios personales para vivienda, también conocidos como "préstamos hipotecarios personales para vivienda". El monto del préstamo hipotecario para vivienda personal emitido por el banco no podrá ser superior al 80% del valor de la casa comprada evaluado por la agencia de tasación de bienes raíces o el costo total real de la casa comprada (el que sea menor). Los registros de tarjetas de crédito solo muestran los últimos 24 meses y los registros anteriores son difíciles de encontrar. Así que no canceles tu tarjeta de crédito después de tener malos antecedentes y no te preocupes si el banco te insta a cancelarla a tiempo. Siempre que el titular de la tarjeta gaste al menos 1 yuan por mes en los próximos 24 meses y pague el préstamo a tiempo, los malos registros anteriores pueden sobrescribirse y los buenos registros se regenerarán sin afectar el crédito posterior. Condiciones de compra de una vivienda en préstamo del Fondo de Previsión: 1.
Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa De acuerdo con el "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda", las condiciones para que los ciudadanos soliciten préstamos del fondo de previsión son: En primer lugar, la casa comprada por el solicitante debe ser independiente, tener una residencia permanente en esta ciudad o documento de identidad válido, y haber estado registrado continuamente antes de solicitar un préstamo Pagar fondo de previsión de vivienda durante 6 meses. En segundo lugar, el solicitante debe tener ingresos financieros estables y ningún historial crediticio malo. Para la primera casa se debe pagar un pago inicial del 30% del precio de la vivienda, y para una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados se puede pagar un pago inicial del 20%. Préstamo según normativa. También debe tener certificados de información de registro de vivienda emitidos por la oficina de seguridad de la vivienda del lugar donde se deposita el fondo de previsión y donde se compra la casa. Finalmente, el aval reconocido por el cliente prestará una garantía escalonada antes de que surta efecto la hipoteca de la vivienda, utilizando la vivienda adquirida como hipoteca. Por supuesto, los compradores que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda se limitan temporalmente a padres e hijos adultos directos. 2. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda: Paso 1: Solicitud: El prestamista proporciona la información requerida para el préstamo al Centro Provincial de Gestión del Fondo de Previsión según sea necesario. Paso 2: el banco realiza una investigación crediticia y aprueba el préstamo. No importa cómo elija pedir dinero prestado para comprar una casa, este paso es inevitable y llevará algún tiempo. Paso 3: firmar un contrato de préstamo: el prestamista acude al banco con información relevante para firmar un contrato de préstamo. Paso 4: Pasar por los trámites de registro de hipoteca y seguro de propiedad de la vivienda: Los préstamos deben pasar por los trámites de registro de hipoteca y de seguro de propiedad. Paso 5: Transferencia del préstamo: Después de confirmar que se ha completado el registro de la hipoteca y que el contrato de préstamo ha entrado en vigor, el banco emisor del préstamo transferirá el préstamo a las cuentas designadas por ambas partes en la fecha especificada en el contrato y enviará el recibo del préstamo al prestatario. Paso 6: Recuperación del préstamo: el prestamista pagará según el contrato de préstamo a partir del mes siguiente. Paso 7: Liquidación y cancelación del préstamo: Una vez que el prestamista haya liquidado el principal y los intereses del préstamo, el banco emitirá un certificado de liquidación del préstamo y realizará los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.