¿Cuáles son las clasificaciones del mercado inmobiliario?
1. Según el nivel inmobiliario, se divide en tres niveles: mercado inmobiliario, mercado inmobiliario y mercado de servicios relacionados.
2. Según la finalidad de los bienes raíces, se divide en mercado residencial, mercado de edificios de oficinas, mercado de viviendas comerciales, mercado de viviendas industriales, etc.
3. Según el grado inmobiliario, se divide en mercado inmobiliario de alta gama, mercado inmobiliario ordinario y mercado inmobiliario de gama baja.
4. Según la cobertura de los proyectos inmobiliarios, el mercado inmobiliario se divide en cinco niveles, a saber, los mercados inmobiliarios global, asiático, nacional, interprovincial e intraprovincial.
5. Según el método de transferencia de la propiedad inmobiliaria, existen mercado de compra y venta, mercado de arrendamiento, mercado hipotecario, mercado de empeño, mercado de reposición, etc.
¿Cuáles son los tipos de vivienda?
1. Vivienda asequible: La vivienda asequible es una residencia construida de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. Los planes son emitidos de manera uniforme por el Estado. La tierra se asigna generalmente mediante asignación. Las tasas de transferencia de tierras están exentas. Varias tasas aprobadas se reducen a la mitad. El precio de venta es el precio fijado por el Gobierno y se determina sobre la base del principio de conservación del capital y bajos beneficios. Sus derechos de propiedad pertenecen a individuos y los compradores deben cumplir ciertas condiciones, como ingresos familiares, tamaño de la familia, etc. Se asigna la naturaleza del terreno. Por lo general, se comercializará después de 5 años, la tarifa de transferencia de la tierra debe pagarse a la autoridad de vivienda y el gobierno tiene prioridad para recomprar la propiedad.
2. Vivienda de alquiler bajo: La vivienda de alquiler bajo es una vivienda de seguridad social proporcionada por el gobierno en forma de subsidios de alquiler o alquiler en especie a familias que cumplen con los bajos estándares de seguridad de vida de los residentes urbanos. y tienen dificultades de vivienda. La forma de distribución de las viviendas de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas del alquiler y reducción y exención del alquiler. Los derechos de propiedad de las viviendas de bajo alquiler pertenecen al Estado, y el terreno es de propiedad estatal y está asignado, y no se permite su comercialización en el mercado. Los residentes que soliciten alojamiento en alquiler deben cumplir determinadas condiciones.
3. Vivienda pública de alquiler: La vivienda pública de alquiler es una vivienda asequible proporcionada por el estado con apoyo político. Varias entidades sociales recaudan recursos para vivienda a través de nuevas construcciones u otros métodos y la alquilan específicamente para personas de bajos ingresos. y los grupos de ingresos medios. Las viviendas públicas de alquiler no son retornables no por los particulares, sino por el gobierno o las instituciones públicas. Los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler pertenecen al Estado o a las instituciones públicas. La tierra es de propiedad estatal y está asignada. El grupo de solicitantes incluye algunos recién graduados universitarios y algunos que han emigrado a la ciudad para trabajar.
4. Casas de reasentamiento: Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares demolidos cuando lleva a cabo la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Es decir, viviendas que son derribadas por motivos urbanísticos, urbanísticos y de otro tipo y reubicadas para que vivan los residentes o arrendatarios. Los derechos de propiedad de las casas de reasentamiento pertenecen a individuos o colectivos. La naturaleza de la tierra es una asignación colectiva o de propiedad estatal (derechos de propiedad limitados) o una transferencia de propiedad estatal (derechos de propiedad completos). Es necesario cumplir ciertas condiciones para poder cotizar en bolsa.