¿Qué hacer si la casa está en ruinas y el préstamo hipotecario está en ruinas? ¿Cómo evitar comprar propiedades sin terminar?

De hecho, a menudo escuchamos a personas llorar que la casa que compraron está en ruinas, pero finalmente tienen los ahorros para comprar una casa. Al final, fue una mierda y el pago inicial fue de cientos de miles o más. No sólo eso, la casa está en ruinas, al igual que la hipoteca. Si no lo devuelve, será incluido en la lista negra. ¿Qué debo hacer si mi casa está en ruinas? ¿Cómo evitar comprar propiedades sin terminar? De hecho, a menudo escuchamos a algunas personas llorar que la casa que compraron está podrida. Después de finalmente ahorrar lo suficiente para comprar la casa, al final todavía se pudre. El pago inicial es de cientos de miles o incluso más. No sólo eso, la casa está en ruinas y todavía tienen que pagar la hipoteca. Si no pagan su hipoteca, serán incluidos en la lista negra. Es realmente difícil. ¿Cómo deberían trabajar ante algo como esto? Te mostraré la casa. ¿Qué pasa con la hipoteca? ¿Cómo evitar comprar propiedades sin terminar?

¿Qué debo hacer si la casa está en ruinas y el préstamo hipotecario está en ruinas?

En caso de un incidente de este tipo, los compradores de viviendas deben conservar toda la información del contrato y negociar con el promotor, los bancos pertinentes y las compañías de seguros. Si la subasta inacabada es sólo temporal y el promotor continúa completando la propiedad, los pagos de la hipoteca aún deberán pagarse.

En segundo lugar, comuníquese con el banco de pago y vea lo que dice el banco. Corresponde al banco prestamista comunicarse con el promotor si la situación es a largo plazo. Depende de si el contrato de compra de vivienda sobre plano se puede rescindir primero y el contrato de hipoteca bancaria también se puede rescindir. Como la casa ya no está disponible, no tiene sentido seguir pagando el préstamo.

En tercer lugar, si el desarrollador no puede ocuparse del edificio sin terminar, los compradores de viviendas pueden informar sobre el edificio sin terminar a través de los medios locales. Se espera que el gobierno local se presente y permita que el banco continúe inyectando capital y permita que el desarrollador complete el proyecto inmobiliario, o permita que otro desarrollador calificado se haga cargo de la cotización, complete adecuadamente el proyecto inmobiliario y continúe. para ejecutar el contrato inmobiliario previamente firmado. En la actualidad, el fenómeno de las viviendas comerciales sin terminar se encuentra principalmente en ciudades de tercer y cuarto nivel, y es raro en ciudades de primer y segundo nivel.

Cómo evitar la compra de edificios sin terminar

1. Elija un desarrollador de gran marca según su reputación. En términos generales, los proyectos de construcción anteriores tienen buena reputación, lo que significa que la marca del desarrollador es fuerte y la posibilidad de proyectos sin terminar es muy pequeña.

2. Comprender las propiedades previamente desarrolladas por el promotor. Pregunte a los propietarios que se han mudado para conocer la calidad del proyecto del desarrollador, la administración de la propiedad y si las propiedades se entregan a tiempo.

3. Comprender los procedimientos de construcción del proyecto. ¿Puedo vender mi casa legalmente, cuál debe ser el proyecto? ¿Cinco certificados? Finalizar. ? ¿Cinco certificados? Incluyendo el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la licencia de planificación de terrenos de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, el certificado de construcción de proyectos de construcción y la licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales.

¿Comprar? ¿Cinco certificados? Una casa completa no sólo ayudará a evitar edificios sin terminar, sino que también ayudará a solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria más adelante. ¿Y si? ¿Cinco certificados? Incompleto significa que los trámites de la casa están incompletos, por lo que la solicitud del certificado de propiedad no se desarrollará sin problemas y puede incluso prolongarse durante varios años.

4. El momento adecuado para comprar una casa. Según las estadísticas, cuando se han completado 2/3 del proyecto de construcción principal, la probabilidad de que las obras queden sin terminar se puede reducir en un 60%.

¿Qué debo hacer si la casa que presenté está en ruinas? ¿Cómo evitar comprar propiedades sin terminar? Puedes probar el método que presenté. Después de todo, tenía que pagar la hipoteca todos los meses y no podía conseguir una casa, así que estaba muy enojado. De modo que podemos entender la solución desde una perspectiva legal y no podemos hacerlo solos ni tomar medidas extremas.

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