¿Puedo cambiar mi nombre si no puedo conseguir una hipoteca?

Una casa es un bien inmueble importante, y el certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado escrito que acredita la propiedad de la casa. Algunas personas se consideran jefe de hogar cuando compran una casa, pero luego descubren que necesitan cambiar de jefe de hogar. Entonces, si no se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria, ¿pueden cambiar de nombre? ¿Cuáles son los trámites para el cambio de jefe de hogar con cédula inmobiliaria? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Puedo cambiar mi nombre antes de que se complete el certificado de bienes raíces?

No puede cambiar su nombre antes de que se complete el certificado de propiedad inmobiliaria. Después de que ambas partes firman un contrato de compra de vivienda, el comprador debe solicitar primero un certificado de propiedad inmobiliaria y liquidar la hipoteca. Sólo después de cancelar la hipoteca se puede cambiar de propietario y completar los trámites de transferencia.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para cambiar el certificado de propiedad inmobiliaria?

1. El solicitante inicia sesión en el sitio web y realiza la verificación del registro en la ventana de información de registro y verificación del acuerdo.

2. El solicitante realiza los trámites de valoración en la ventanilla de valoración inmobiliaria.

3. El solicitante realiza los trámites de notarización en ventanilla notarial.

Los solicitantes deberán aportar original y fotocopia del DNI y libreta de registro de domicilio. Si un agente aplica en nombre del solicitante, el agente encomendado deberá proporcionar la cédula de identidad, el original y copia del poder, el certificado de derechos reales de los bienes heredados, el certificado de defunción del causante, el certificado de defunción del heredero legal y el certificado de parentesco, el matrimonio, padres e hijos del causante y prueba de parentesco, así como otras certificaciones y materiales que el notario estime deben presentarse.

4. El solicitante maneja los procedimientos de transacción en la ventanilla de transacción privada.

5. El solicitante paga impuestos en la ventanilla de impuesto de escrituración y timbre.

6. El solicitante deberá dirigirse a la ventana de registro y certificación de derechos de propiedad para cambiar el nombre del certificado de propiedad de la vivienda.

En resumen, es problemático cambiar el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria. El solicitante debe firmar un nuevo contrato con el banco y el promotor y solicitar a la Autoridad de Vivienda la cancelación del registro original.

Resumen del editor: ¿Se puede cambiar el nombre antes de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Qué conocimiento tiene el certificado inmobiliario durante el proceso de cambio registral de hogar? El editor lo presentará brevemente aquí, esperando que sea útil para todos. Si necesita saber más, continúe siguiendo a Qijia. com.

La hipoteca no ha sido liquidada. ¿Puedo cambiar mi nombre?

Para comprender este problema, es necesario comprender el proceso de los préstamos para vivienda. En circunstancias normales, si el préstamo bancario no se ha completado y la compra de la vivienda no se ha registrado en este momento, se puede cambiar el nombre. Sin embargo, a muchos desarrolladores esto les resulta problemático. Entonces, en circunstancias normales, no lo cambiarán por usted, pero en este caso, no hay forma de solicitar un préstamo, así que finalmente llamaron a Shuipiao. Hoy discutiré este tema con usted.

1. ¿Cómo solucionar este problema?

Si realmente se encuentra con un problema de este tipo en la vida real, no podrá solicitar un préstamo debido a su puntaje crediticio personal. En este momento necesitas otra persona. Si el promotor ha firmado un contrato contigo y no quiere cambiarlo, considerará que has incumplido el contrato. En este momento se puede encontrar una base legal, porque si no hay forma de solicitar un préstamo y no se puede firmar el contrato, en realidad no se trata de un incumplimiento de contrato. De hecho, la mayoría de las personas no conocen su informe crediticio personal.

En segundo lugar, puedes proteger tus derechos e intereses mediante armas legales.

Al comunicarse, puede registrar todo el proceso y luego enviar los resultados de la grabación a la oficina industrial y comercial local, a la oficina de precios o al departamento de administración de construcción y vivienda local para su comunicación, con la esperanza de obtener su apoyo. Generalmente, tienen cierta jurisdicción sobre los desarrolladores y encontrarlos puede ayudarte a resolver este problema.

En tercer lugar, la solución final.

Si al final no hay forma de firmar un contrato y obtener un préstamo, y al final eliges no insistir en comprar una casa, te sugiero que optes por renunciar al contrato. Sería beneficioso para ambas partes si no se realizara ningún depósito antes. Pero si ya ha realizado un depósito, le sugiero que se comunique con el desarrollador. Después de todo, en circunstancias normales, es difícil recuperar su dinero.

¿Puedo cambiar mi nombre si no se aprueba el préstamo?

El préstamo no fue aprobado y en realidad fue rechazado. Puedes cambiar tu nombre. Un cambio de nombre es como cambiar de prestamista principal, como una hipoteca.

El hombre solicitó un préstamo hipotecario como prestamista principal, pero la solicitud de préstamo fue rechazada porque el préstamo no cumplía con los requisitos. En ese momento, la mujer pasó a ser el prestamista principal. Incluso si el hombre, como prestamista, no cumple con las condiciones de solicitud de hipoteca, esto no afectará la solicitud de hipoteca de la mujer. La situación más compleja es cómo se divide el inmueble hipotecado. Ahora se puede dividir a grandes rasgos en varias situaciones. El tribunal decidirá que una de las partes es propietaria de la propiedad.

La otra parte se queda con la mitad de la hipoteca y la revalorización de la misma. Otra situación es que el marido y la mujer pagan la hipoteca juntos, pero los importes son diferentes. Por ejemplo, una persona tiene la cabeza grande y otra tiene la cabeza pequeña. En este caso, si hay evidencia, esta parte del préstamo hipotecario se considera de propiedad conjunta de la pareja, y la propiedad pertenece al dueño del inmueble, la otra parte recibirá una parte del pago de la casa y la apreciación de la misma; casa en proporción al pago de la hipoteca. En la tercera situación, uno de los cónyuges paga la hipoteca.

La otra parte no dio ni un centavo. En la práctica, debido a que existe evidencia irrefutable de que una de las partes ha otorgado un préstamo para vivienda y porque el préstamo no ha sido aprobado, ambas partes deben realizar negocios de desarrollo por contrato o la autoridad de vivienda cambia su nombre al comprador. Las anteriores son las soluciones de análisis compiladas por el equipo de consultoría para usted. El motivo por el que se rechazó el cambio de nombre del préstamo hipotecario fue porque el contrato de hipoteca ya estaba firmado y sería problemático cambiarlo. Al solicitar un préstamo hipotecario, puede agregar a una persona que tenga una parte superior como prestatario principal.

Lo anterior es la explicación detallada del problema por parte del editor. Espero que le resulte útil. Si tienes alguna duda, puedes dejarme un mensaje en el área de comentarios. Si hay algún problema, puedes interactuar más conmigo. Si te gusta el autor, también puedes seguirme. Tus elogios son la mayor ayuda para mí. Gracias.

¿Puedo obtener un reemplazo si mi hipoteca fracasa?

Si pides un préstamo para comprar una casa, el banco puede rechazarlo. En realidad, esto es muy común. Entonces, si un comprador de vivienda se encuentra en una situación así, ¿puede cambiar a alguien para solicitar un préstamo? Echemos un vistazo.

1. Si el préstamo hipotecario es rechazado y se quiere cambiar de préstamo, se dan dos situaciones.

2. En zonas con estrictas restricciones de compra, tanto la compra de vivienda como el préstamo deben cumplir las condiciones de restricción de compra. En este caso, si al comprador de la vivienda se le rechaza una hipoteca, el prestamista no puede ser reemplazado a menos que la persona reemplazante también cumpla con las restricciones de compra locales.

3. En otra situación, si el préstamo hipotecario es rechazado en zonas sin restricciones de compra, se puede solicitar un préstamo a través de otras, pero es necesario cambiar una serie de contratos como el contrato de compraventa de vivienda y el contrato de préstamo y volver a enviar la información al banco.

Lo anterior es una introducción sobre si el préstamo hipotecario se puede reemplazar si vence. Consulte con la agencia correspondiente para obtener más detalles.