La tasa de interés hipotecaria es 4,9. ¿Quieres transferirte a lpr?

Creo que muchos lugares utilizan LPR para calcular las tasas de interés de los préstamos hipotecarios. El tipo de interés actual para vivienda por primera vez es el tipo de interés de referencia del 4,9, que ha aumentado del 15% al 20%. Mucha gente no sabe si se trata de la tasa base o LPR. A continuación, Jintou Bianxiao lanzó una tasa de interés para préstamos hipotecarios de 4,9 por LPR.

La tasa de interés de los préstamos para vivienda se ajustó de 4,9 a LPR. Suponiendo que 4,9 ha aumentado un 20%, es decir, 5,88%, la bonificación convertida a LPR es LPR4,8 más 108BP. El LPR anterior era 4,85, lo que significa que luego cayó 5BP. Además, la tasa de interés del préstamo en el año de solicitud de conversión no cambiará hasta la fecha de revisión acordada con el banco en el próximo año (el período de revisión más corto es 1 año)

Además, la tasa de interés original La tasa de interés flotante se basó en LPR. Este es un requisito y debe convertirse. Solía llamarse subida y bajada de la tasa de interés base, pero ahora se basa en la LPR y este dividendo puede ser negativo.

Creo que se puede convertir a LPR por las siguientes razones.

Después de convertir la tasa de interés hipotecaria del 4,9 % a LPR, la tasa de interés permanece sin cambios en el momento de la conversión. La tasa de interés del canje de deuda por acciones es del 4,8%, entonces el valor de su dividendo es del 4,9%-4,8%=0,1%.

En otras palabras, convertida a LPR, la nueva tasa de interés se convierte en LPR, 1%, y las tasas de interés posteriores cambiarán con LPR cada año.

Con un tipo de interés hipotecario del 4,9%, deberían haber pasado varios años desde que la compré. Los préstamos hipotecarios han aumentado en los últimos dos años y la suya es la tasa de interés base. El reembolso de cantidades iguales de capital es mayor en la etapa inicial. A medida que el tiempo de pago disminuye, el capital disminuye más rápido que el capital de cantidades iguales de capital e intereses. En las etapas posteriores, el monto del reembolso se vuelve cada vez menor.

LPR se encuentra ahora en una tendencia a la baja. Ya sea debido a las condiciones del mercado o a factores políticos, era poco probable que las tasas de interés LPR aumentaran hace unos años. Por lo tanto, elegir LPR puede reducir los costos del préstamo.

No importa qué tan lejos esté el LPR, el capital restante será cada vez menor y el impacto en usted será cada vez menor.

En resumen, el costo se ha reducido en los últimos años y el mercado de LPR no se puede juzgar correctamente después de unos años. Incluso el LPR no tendrá ningún impacto, por lo que el riesgo de elegir LPR es generalmente. no alto.

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