¿Por qué sólo tengo un contrato de préstamo cuando compro una casa?
Análisis jurídico: En circunstancias normales, si una casa sólo tiene un contrato de compraventa, no se permite solicitar un préstamo hipotecario. Si desea solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debe tener un certificado de bienes raíces antes de poder solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. Si no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, generalmente no podrá solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. Sin embargo, dado que la casa es una casa hipotecada, se puede solicitar una hipoteca en dos cuotas al banco sin un certificado inmobiliario. Sin embargo, para solicitar este tipo de préstamo, el banco que maneja los préstamos hipotecarios para vivienda debe tener este negocio, y el solicitante debe haber pagado el préstamo hipotecario para vivienda a tiempo durante más de dos años, y la casa tiene un cierto valor de la hipoteca antes de poder solicitarla. Si un particular quiere utilizar la casa hipotecada buscar otro banco o sociedad de garantía para solicitar una segunda hipoteca. Primero se requiere solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria del banco y luego solicitar dos hipotecas para hipotecar la casa. Las personas también pueden encontrar una empresa de garantía intermediaria local para adelantar la casa hipotecada, primero rescatar la casa del banco y luego utilizar la casa para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario a la empresa de garantía. Para casas hipotecarias con solo contrato de compra, si desea solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, solo puede verificar si el banco que otorga el préstamo hipotecario puede otorgar una segunda hipoteca. Si el monto del préstamo requerido por un individuo no es alto, también puede solicitar directamente al banco un préstamo de consumo personal o un préstamo comercial. Base legal: Artículo 11 de las "Medidas Provisionales para Préstamos Personales" La solicitud de préstamos personales debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular de China con plena capacidad para la conducta civil. Ciudadanos o personas físicas extranjeras que cumplan con las regulaciones nacionales pertinentes;
(2) El propósito del préstamo es claro y legal;
(3). ) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;
(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;
(5) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay ningún historial crediticio malo importante;
(6) El prestamista Se requieren otras condiciones.