¿Se puede reembolsar la hipoteca?

1. La proporción de superficie del edificio residencial es superior a 1,0.

2. 144 metros cuadrados o el área del apartamento es inferior a 120 metros cuadrados;

3. El precio de transacción real es inferior a 65438 + 0,2 veces el precio de transacción promedio de terrenos de viviendas comerciales del mismo nivel. El estándar de recaudación del impuesto sobre escrituras es inferior a 90 metros cuadrados, el estándar es de entre 90 y 144 metros cuadrados y el estándar es superior a 144 metros cuadrados. Las casas segunda y tercera no disfrutan de la política de impuesto de escrituración preferencial.

El proceso de devolución del impuesto hipotecario es el siguiente:

1. Si se firma un contrato de compraventa de vivienda y el pago de la vivienda se realiza a plazos, el agente inmobiliario está obligado a emitir facturas. con los montos correspondientes en cuotas para determinar la fecha de compra;

2. Con el contrato de compra de vivienda y la factura de enganche, solicitar al departamento financiero de la unidad la expedición del certificado de pago del impuesto sobre la renta personal, conservar original y copia. correctamente y registrarse después de obtener el certificado de propiedad. Si el certificado de bienes raíces está hipotecado con un banco, vaya al banco para emitir los certificados pertinentes y proporcione una copia del certificado de bienes raíces con un sello oficial rojo en la página de fecha de emisión y en la página de copropietario;

3. El certificado de propiedad debe ser emitido en la fecha de emisión. El registro debe realizarse después de seis meses. El registro vencido se considerará abandono automático.

4. la parte del pago de la casa que cumple con los requisitos de reembolso de impuestos.

Base jurídica: Artículo 86 de la “Ley de Expropiación y Administración de la República Popular China”.

Cuando las autoridades tributarias ejerzan sus facultades conforme al apartado 1 del artículo 54 de la Ley de Recaudación y Administración Tributaria, podrán hacerlo en los locales comerciales de los contribuyentes y, cuando sea necesario, podrán hacerlo a través del; oficina de impuestos a nivel de condado o superior (con la aprobación del director de la sucursal), los libros de cuentas, comprobantes contables, declaraciones y otros materiales relevantes de los contribuyentes y agentes de retención en años fiscales anteriores pueden transferirse nuevamente a las autoridades tributarias para su inspección, pero las autoridades tributarias deben emitir listas de pago a los contribuyentes y agentes de retención y todas las declaraciones deberán realizarse dentro de los 3 meses en circunstancias especiales, con la aprobación del director de la oficina tributaria de una ciudad distrital o prefectura autónoma o superior; Las autoridades fiscales podrán obtener los libros de cuentas, comprobantes contables, declaraciones y demás documentos relevantes del contribuyente y agente retenedor del año en curso. La información será verificada, pero las autoridades fiscales deberán devolverla dentro de los treinta días.

Artículo 87

Cuando las autoridades tributarias ejerzan las facultades que les confiere el apartado 6 del artículo 54 de la Ley de Recaudación y Administración Tributaria, designarán una persona dedicada a tomar a su cargo y ostentar un gobierno unificado a nivel nacional. Se ejecutará el formato de "Certificado de Inspección de Licencia de Cuenta de Depósito" y tendrá la responsabilidad de mantener la confidencialidad de la persona que se inspecciona.

La “Licencia de Cuenta de Depósito Corriente” está formulada por la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China.

Las autoridades tributarias investigan los saldos de las cuentas de depósito y las transacciones de fondos de los contribuyentes.