¿Cuánto tiempo me llevará obtener su orden después de que se liquide el pago final de mi hipoteca?

Información requerida para solicitar otros avales:

1. Formulario de solicitud de hipoteca inmobiliaria;

2. Cédula de identidad del deudor hipotecario;

3. Comprobante de relación conyugal (acta de matrimonio o registro de domicilio) o certificado de estado de soltería;

4. Contrato de préstamo hipotecario

5. certificado;

6. Informe de tasación de la vivienda o acuerdo de valor de la hipoteca;

7.

Después de emitir otras garantías, se demuestra que se ha completado el registro de la hipoteca y el banco suele liberar el préstamo en un plazo de 5 días laborables.

El certificado de otros derechos se refiere al certificado de derechos emitido por el departamento de administración de vivienda y en poder del acreedor hipotecario después del registro de otros derechos. Los llamados otros warrants son un término relacionado con los derechos de propiedad de la tierra, que son diferentes a los warrants que llamamos.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer:

Edificios y demás bienes inmuebles;

2 El derecho a utilizar terrenos de construcción;

(3) El derecho a utilizar zonas marítimas;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;

⑹ Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 402 Si se hipotecan los bienes especificados en los incisos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta Ley o el edificio en construcción especificado en el inciso 5 del artículo 395 de esta Ley, la hipoteca se registro de hipoteca. Una hipoteca se crea en el momento del registro.

Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos

Artículo 59: El Estado implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda.

Artículo 60: Quienes obtengan derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación deberán solicitar el registro en el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.

Artículo 61 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se deben registrar en el departamento especificado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima.

Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con lo dispuesto en este capítulo.

Artículo 62: Si el gobierno popular de una provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central determina que el gobierno popular local a nivel de condado o superior tendrá un departamento a cargo de la gestión inmobiliaria y gestión territorial, podrá emitir y expedir un certificado inmobiliario unificado y expedirlo de conformidad con esta disposición. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 60 de la Ley, la confirmación y cambio de propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo dentro del ámbito de la vivienda. La ocupación se hará constar en el certificado inmobiliario respectivamente.