Cómo obtener un segundo préstamo para bienes raíces, explicación detallada del segundo préstamo hipotecario

Con la continua promoción de los préstamos estatales, muchas personas optarán por pedir dinero prestado al estado cuando no tengan fondos. Esto es lo que a menudo llamamos préstamos. Quizás se pregunte: ¿se ha prestado la casa antes? Si aún necesita algunos fondos, ¿puede continuar solicitando un préstamo? De hecho, esto es posible. Esto es lo que es un segundo préstamo inmobiliario. Veamos cómo obtener un segundo préstamo inmobiliario y expliquemos el segundo. préstamo hipotecario en detalle

1. Condiciones del préstamo

1. El prestatario no tiene intereses atrasados, tiene ingresos estables y buen crédito;

2. El prestatario debe pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo y haber pagado el principal y los intereses a tiempo durante más de dos años.

3. La casa utilizada para el segundo préstamo hipotecario de una casa personal debe ser una casa existente;

4. El registro de la hipoteca de la casa se ha completado y el banco es el acreedor hipotecario. de la casa;

5. La casa ha sido asegurada y la póliza de seguro original está bajo la custodia del banco;

6. ser para uso residencial y comercial con un gran desarrollo de mercado;

7. La casa está en una ubicación superior, con transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y una gran;

2. Plazo del préstamo

Dos hipotecas El plazo del préstamo debe determinarse en función del propósito específico del préstamo. El plazo de un préstamo de consumo personal no excederá los 5 años, el plazo de un préstamo personal será superior a 3 años y la fecha de vencimiento del préstamo no excederá la fecha de vencimiento del primer préstamo hipotecario.

3. Monto del préstamo

El monto del préstamo se calcula mediante el monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa de interés de la hipoteca - saldo de capital del préstamo original. Cuando el valor de la vivienda es una comparación del precio de compra original de la vivienda y dos tasaciones de préstamos hipotecarios, prevalece el menor de los dos. La tasa de interés hipotecaria para préstamos para viviendas ocupadas por sus propietarios no excede el 70%, mientras que la tasa de interés hipotecaria para viviendas comerciales no excede el 50%.

IV. Tasas de interés de los préstamos

Las tasas de interés de estos dos préstamos hipotecarios son variables en función de las tasas de interés de los préstamos comerciales del mismo grado prescritas por el Banco Popular de China. Además, si el plazo del préstamo es inferior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, se utilizará el tipo de interés original del contrato; si el plazo del préstamo es superior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, se utilizará el nuevo; La tasa de interés se implementará el 1 de enero del año siguiente.

5. Proceso de préstamo

1. El prestatario envía la información relevante del segundo préstamo hipotecario al banco y presenta una solicitud de préstamo.

2. El banco acepta la solicitud del prestatario y designa una agencia de tasación profesional para evaluar la garantía.

3. El banco revisa la información de la hipoteca secundaria presentada por el prestatario y maneja los procedimientos pertinentes.

4. Si se aprueba la revisión del banco, el prestatario puede confiar a la compañía de garantía la gestión de los procedimientos de anticipo y liberación del préstamo original.

5. Una vez completados los procedimientos de liberación del préstamo original, el prestatario debe pasar por los procedimientos de registro de la nueva hipoteca.

6. Una vez finalizados los trámites, el banco emite el préstamo y el prestatario lo reembolsa.

Después de leer el artículo anterior, todo el mundo sabe cómo obtener un segundo préstamo inmobiliario. Si tiene necesidades en esta área, ¡sea lo suficientemente valiente para obtener un préstamo! detalles con anticipación y luego siga las instrucciones del personal para solicitar un préstamo. ¡Espero que el contenido de este artículo le sea de alguna ayuda!