¿Cuándo es la entrevista hipotecaria?

En términos generales, una vez aprobado el préstamo, el banco notificará al cliente para que acuda a la sucursal para una entrevista en el plazo de una semana. Si el cliente se retrasa y no puede ser entrevistado en el plazo de una semana, puede ponerse en contacto con el banco para solicitar una prórroga de la entrevista, pero no siempre se puede realizar la prórroga. Si el cliente se demora demasiado y el tiempo acordado es demasiado largo, es probable que el banco cancele las calificaciones del préstamo del cliente. Después de todo, hay mucha gente que va al banco a pedir préstamos todos los días y el banco no puede esperar eternamente.

Materiales necesarios para la entrevista

1. Casado (tanto el marido como la mujer deben estar presentes): DNI de ambos cónyuges, registro de hogar, certificado de matrimonio, permiso de residencia temporal (registro de residencia). en el extranjero), y certificados educativos de ambas partes (se requiere un título de escuela secundaria o superior), comprobante de ingresos, agua del grifo, una copia de la licencia comercial con sello oficial (no se requiere para empresas estatales, instituciones públicas y Fortune 500 empresas), permiso de trabajo (no requerido para empresas privadas) y una tarjeta del banco para firmar.

2. Soltero: cédula de identidad, registro de domicilio, permiso de residencia temporal (registro de residencia en otros lugares), certificado de educación (requiere título de escuela secundaria o superior), certificado de ingresos, agua del grifo, copia de la licencia comercial con Se requiere sello oficial (empresas estatales, instituciones públicas), no requerido por las empresas Fortune 500), permiso de trabajo (no requerido por las empresas privadas) y tarjeta bancaria para la entrevista. Si necesita agregar un garante y un prestatario, el comprador. debe estar presente al mismo tiempo durante la entrevista.

¿Cuáles son las preguntas que se hacen en la entrevista hipotecaria?

1. Situación laboral personal

La entrevista hipotecaria preguntará primero sobre el trabajo del solicitante. Un trabajo estable a menudo significa que el prestatario tiene ingresos estables y una gran capacidad para pagar el préstamo. Los frecuentes cambios de empleo significan que no habrá ingresos estables en el corto plazo, lo que puede afectar los pagos de las hipotecas. Cabe señalar que si la naturaleza de su casa no cumple con los requisitos del banco, no podrá obtener un préstamo.

2. Condición física de los padres

También se preguntará por la salud de los padres, ya que las personas mayores ocasionalmente pueden encontrarse con algunas enfermedades. Si va al hospital para recibir tratamiento médico o cirugía, puede costarle mucho dinero. Si su respuesta revela que uno de sus padres está enfermo o necesita cirugía, puede reducir su capacidad para pagar el préstamo. Además, una deuda mayor será fácilmente rechazada.

3. Caudal de la ribera del río

En general, la ribera del río es mejor y más segura que el doble de la hipoteca. Si tus ingresos no cumplen con los requisitos del banco, tu préstamo hipotecario estará en peligro. Cuando sus ingresos no alcanzan el objetivo, será mejor que proporcione alguna otra prueba de activos, como automóviles, tiendas, capital, etc.

En el proceso de compra de un préstamo hipotecario, todos los procesos son importantes excepto la entrevista. ¡Ahora echemos un vistazo al proceso operativo específico!

Proceso de compra de préstamo

1. Pagar el pago inicial y firmar un contrato/acuerdo de compra con el desarrollador.

2. banco;

3. El banco acepta la solicitud, revisa la información del préstamo presentada por el prestatario y decide si concede el préstamo;

4. el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco y se encarga de los procedimientos de registro de la hipoteca;

5. El banco emite préstamos

6. pactado en el contrato hasta la liquidación del préstamo.

7. Pasar por los trámites de cancelación de la hipoteca;

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