¿Debo deducir yo mismo la hipoteca o pagarla voluntariamente?

Si la hipoteca la deducimos nosotros mismos, el banco la deducirá automáticamente siempre que depositemos fondos suficientes en la tarjeta bancaria vinculada al reembolso antes del tiempo especificado en la fecha de reembolso. No necesitamos tomar la iniciativa. Después de solicitar un préstamo, el banco le proporcionará los detalles de pago durante 1 o 2 años, incluido el monto y el tiempo de pago de cada período. Simplemente coloque los fondos en la tarjeta bancaria por adelantado. Y la mayoría de los bancos enviarán recordatorios por mensaje de texto antes de la fecha de pago.

¿Cuándo empiezan las amortizaciones de la hipoteca?

En términos generales, ya sea que compre una casa nueva o una casa de segunda mano, el tiempo de pago no lo decide usted, sino que comienza a pagar el préstamo el mes siguiente después de que el banco lo desembolsa.

Si puedes comprar una casa sobre plano, la amortización del préstamo será un poco más complicada, por lo que no podemos dar un plazo concreto, porque la hipoteca sólo se puede solicitar después de que el promotor obtenga la autorización previa. Certificado de venta. Depende del detalle del avance de la construcción. Es posible que algunas personas no puedan solicitar un préstamo hipotecario cuando la casa se compra en una casa de subastas. Los procedimientos de préstamo al comprar una casa son en realidad solo aprobaciones realizadas por el banco por adelantado. El préstamo no se liberará oficialmente hasta que la casa de subastas obtenga la licencia de preventa y el pago comenzará el mes siguiente.

Pasará un año y medio, o incluso más, desde la aprobación del préstamo hasta el pago formal, dependiendo de cuándo se pueda construir la casa para cumplir con los estándares de preventa. Durante este período, primero puede ahorrar algo de dinero para aliviar la presión de pago en el futuro.

¿Qué trámites hay que realizar una vez liquidada la hipoteca?

1. Procedimientos de cancelación de la hipoteca de la vivienda

Después de liquidar la hipoteca, debe llevar de inmediato el certificado de bienes raíces, el documento de identidad, el certificado de liquidación del préstamo y otros materiales a la autoridad de vivienda local. cancelar la hipoteca. Después de completar este trámite, su casa realmente le pertenece. Si no has realizado los trámites de cancelación de la hipoteca, tu casa siempre estará en estado hipotecario, lo que repercutirá en posteriores préstamos hipotecarios.

2. Seguro de regreso a casa

Algunos prestatarios compran un seguro hipotecario al solicitar un préstamo hipotecario. Según lo dispuesto en el contrato de seguro, el banco es el beneficiario. Durante el período de pago del prestatario, si se produce un incendio u otros daños en la casa, la compañía de seguros compensará al banco. Cuando se liquida el préstamo, finaliza la cobertura del seguro. Entonces, después de liquidar su hipoteca, no olvide devolver su seguro hipotecario a la compañía de seguros.

Una vez liquidada la hipoteca, debe completar los procedimientos de seguimiento de acuerdo con el contenido anterior para evitar problemas.

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