¿Se debe otorgar la hipoteca directamente a Kali o al desarrollador?

¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario?

1. Cédulas de identidad (u otros documentos válidos, como identificación militar) del prestatario principal y cónyuge (si lo hubiera) que necesitan un préstamo para comprar una casa. La libreta de registro del hogar del prestamista principal y del cónyuge (si lo hubiera) que pidió dinero prestado para comprar la casa.

2. Comprobante de ingresos del prestamista principal y cónyuge (si lo hubiera) del préstamo para comprar la casa (el comprobante de ingresos totales debe ser más del doble del pago mensual y el flujo de ingresos (si es necesario) .

3. Certificado de matrimonio del prestatario (certificado único o certificado de matrimonio, algunos certificados bancarios únicos no necesitan ser emitidos por la Oficina de Asuntos Civiles, simplemente complete la declaración única en el formato prescrito y firme). it) (el prestamista principal y el certificado de bienes del cónyuge). Si es necesario, la prueba del pago inicial de la información de los copropietarios del contrato de compraventa de la vivienda. >

Como todos sabemos, las tasas de interés determinan directamente el monto de los intereses hipotecarios. Desde que el banco central lanzó la nueva política hipotecaria, los préstamos para vivienda en diferentes regiones han implementado tasas de interés diferenciales. Las tasas de interés para los préstamos para vivienda de segunda mano varían. Algunos bancos ofrecen una tasa de interés mínima del 5,51%, mientras que otros bancos aumentan la tasa de interés base en un 10% o incluso un 30% o más.

2. p>Este es un problema que todo comprador de vivienda debe enfrentar desde la perspectiva de la conveniencia del período y el monto de pago, los prestamistas deben elegir un banco con múltiples métodos de pago además del tradicional monto igual, además del pago del principal, cuotas iguales. Principal e intereses, y reembolso único, algunos bancos también han lanzado reembolsos incrementales iguales y reembolsos trimestrales en el segundo semestre de este año

3 Mire el método de ajuste de la tasa de interés. >

En la actualidad, el tipo de interés de las hipotecas bancarias suele ser determinado tanto por los prestatarios como por los prestamistas, y puede ajustarse adecuadamente de forma mensual, trimestral o anual durante el período del contrato. Por supuesto, también se puede utilizar un interés fijo. método de tasa para préstamos hipotecarios Cuando las tasas de interés continúan aumentando, elegir una tasa de interés fija es la mejor opción, lo que le permite disfrutar de tasas de interés bajas en su préstamo. Por el contrario, cuando se espera que las tasas de interés hipotecarias disminuyan, se realizan ajustes mensuales. aconsejable para que ninguna de las partes sufra.

4. Eche un vistazo al nivel de interés de penalización

Desde que el banco central introdujo la nueva política de préstamos para vivienda, los principales bancos han aumentado la tasa de interés de penalización. sobre préstamos hipotecarios y ajustó la tasa de interés de penalización del 0,021% al nivel de la tasa de interés de los préstamos del 30% al 50%. Por lo tanto, dado que inevitablemente se producirán incumplimientos durante el período del préstamo, se recomienda centrarse en los bancos con tasas de penalización más bajas. evitar el aumento de los costes hipotecarios.