¿Cuál es el límite máximo del préstamo hipotecario?
¿Cuál es el importe máximo del préstamo hipotecario? Las políticas varían de un lugar a otro. El préstamo máximo es de varios millones y el préstamo máximo es de cientos de miles. Diferentes ciudades, diferentes políticas, diferentes límites de préstamos. Se recomienda que consulte su política de préstamos local.
Los préstamos hipotecarios pueden durar hasta varios años.
Primero, plazo del préstamo
1. El plazo máximo de un préstamo personal para vivienda es de 30 años, con opciones de 20, 15, 10, 5 años, etc.
2. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10 años;
3.
2. Disposiciones básicas de los préstamos para vivienda
1. Propósito del préstamo: se utiliza para ayudar a las personas a comprar, construir y renovar viviendas en ciudades y pueblos de China continental.
2. Objetos del préstamo: personas físicas chinas con plena capacidad de conducta civil y personas físicas extranjeras con derecho de residencia en China continental.
3. Importe del préstamo: El importe máximo es el 70% del precio total o valor de tasación de la vivienda adquirida (construcción o reforma).
4. Plazo del préstamo: hasta 30 años.
5. Tipo de interés del préstamo: de acuerdo con las normas pertinentes del Banco Popular de China.
6. Método de pago: deducción confiada, pago en ventanilla.
7. Método de pago: si el período del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año), el método de pago es el pago único del capital y los intereses, si el período del préstamo es superior a 1 año, igual; principal e intereses, se puede adoptar el pago promedio método de pago de capital.
8. Garantía de préstamo: hipoteca, prenda, aval, hipoteca más garantía periódica, etc. , se pueden utilizar uno o varios métodos de garantía de préstamos.
3. Documentos que se deben presentar al solicitar un préstamo:
1. Documento de identidad
2. p>
3. Contrato, acuerdo u (y) otros documentos de aprobación de compra de vivienda (construcción, revisión) legales y válidos;
4. Comprobante de pago inicial;
5. Materiales de garantía de préstamo;
6. Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.
¿Cuál es el préstamo máximo para una hipoteca inmobiliaria?
1. El artículo 5 de las “Medidas de Gestión de Préstamos Hipotecarios” establece que el importe máximo del préstamo es el 70% de la tasación de la vivienda. En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. Generalmente, la hipoteca para casas comerciales puede llegar a 70, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede llegar a 60 y la hipoteca para plantas industriales puede llegar a 50.
La cédula inmobiliaria es un préstamo hipotecario. Aunque se puede utilizar para préstamos, si desea solicitar un préstamo a través de un certificado inmobiliario, debe obtener la aprobación del titular y * * *, y * * * lo manejarán juntos. Además del valor de la casa, el límite del préstamo también está relacionado con su capacidad de pago y su historial crediticio. El banco determina el monto del préstamo en función de su capacidad de pago.
En segundo lugar, antes de determinar el importe del préstamo hipotecario, primero hay que evaluar el precio de la vivienda. Esta tasación fue realizada por una empresa de tasación profesional. Hay muchos factores que afectan el valor de tasación, como la ubicación, la antigüedad, la zona, el estado, etc. Después de obtener el precio de tasación, el banco generalmente otorgará una hipoteca del 70% en función del precio de tasación, lo que significa que el límite máximo de préstamo para su vivienda es del 70%.
En tercer lugar, hay muchos factores que afectan el valor tasado de una casa. Los bancos prestan más atención a la antigüedad de la casa. Por ejemplo, el Banco de China estipula que el valor tasado de 70 es inferior a 3 años, 60 es inferior a 3 a 5 años, 50 es inferior a 5 a 10 años y 40 es inferior a 10 a 15 años.
¿Durante cuántos años como máximo se puede contratar el préstamo hipotecario?
1. En términos generales, si el banco cree que puede prestarte un préstamo, restará tu edad real de tu edad de jubilación, y el número restante es el número de años que puedes pedir prestado, que en principio. no debe exceder los 30 años. Sin embargo, con un préstamo global, debería ser posible aumentar el plazo del préstamo.
2. En los bancos generales, los hombres se jubilan a los 60 años y las mujeres a los 55 años. Cada banco concreto tiene unas normas específicas, que son bastante buenas.
Factores que afectan la vida de un préstamo hipotecario
1. La edad del prestatario de la hipoteca Cuanto mayor sea el prestatario, más corto será el plazo de solicitud y más fácil será ". rechazado" por el banco. Esto también afecta el período de la hipoteca. factores importantes.
Según las regulaciones de la mayoría de los bancos, la edad del prestatario más el plazo del préstamo no puede exceder los 65 años. Entre ellos, el plazo hipotecario más largo es de 30 años, por lo que cuanto más joven sea el prestatario, mayor será el plazo del préstamo.
2. La antigüedad del inmueble adquirido determina la hipoteca, y las casas de segunda mano con más de 20 años son fácilmente rechazadas. Esta es también una limitación importante en la que se centrarán los bancos. Al solicitar un préstamo de vivienda personal, la antigüedad de la propiedad comprada por el prestatario también afectará el plazo del préstamo. Se cree que muchos compradores de vivienda optan por comprar casas de segunda mano para ahorrar dinero, por lo que al solicitar este tipo de préstamo hipotecario, la institución crediticia calculará exhaustivamente el plazo del préstamo en función del tiempo restante de propiedad de la propiedad. Si se trata de una casa nueva, naturalmente habrá menos consideración por la hipoteca.
3. Capacidad de amortización del préstamo hipotecario. Cuanto mayor sea la capacidad de pago, más corto será el plazo del préstamo. Mucha gente cree que cuanto mayor sea la capacidad de pago, más fácil será obtener un préstamo a largo plazo. Por el contrario, si el prestatario tiene altos ingresos y un trabajo estable, el banco lo persuadirá activamente para que elija un préstamo a corto plazo. Si los ingresos del prestatario no son muy altos y su capacidad de pago no es sólida, el banco le otorgará un préstamo a largo plazo para reducir su presión de pago. Esta es también una medida para garantizar la recuperación sin problemas del préstamo.
¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario?
En las ciudades de primer y segundo nivel, muchas personas son esclavas domésticas. Es difícil comprar una casa con el pago total cuando el precio de la casa sólo sube pero no baja. Pero el sueño de todos es tener su propia casa. Entonces, ¿cuánto se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario? ¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa? Echemos un vistazo con el editor.
1. ¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario?
1. En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. Generalmente, el préstamo para vivienda comercial puede ser del 70%, la hipoteca para comercios puede ser del 60% y la hipoteca para plantas industriales puede ser del 50%.
2. Hay muchos factores que afectan el monto del préstamo hipotecario, y la evaluación de los bienes raíces es un factor importante que afecta directamente el monto del préstamo hipotecario.
3. El límite del préstamo hipotecario está directamente relacionado con los bienes que posee el prestatario. Por ejemplo, si sólo es propietario de una casa, sólo podrá pedir prestada la mitad del valor de tasación de la propiedad. Si tiene varias propiedades, puede pedir prestado entre el 70 y el 80% del valor de tasación de las propiedades.
4. El banco también tendrá en cuenta los ingresos personales. Si los ingresos personales son bajos, el banco considerará si el prestatario tiene capacidad de pago; de lo contrario, reducirá el monto del préstamo.
2. Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda
1. Ambas partes firman un contrato para acordar el pago inicial, el préstamo y el monto del saldo, y luego el comprador y su cónyuge lo solicitan. para el préstamo en persona en el banco deben confirmar el destinatario y el cónyuge.
2. Después de que el banco verifica, investiga y aprueba al solicitante del préstamo, el comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco y el vendedor transfiere los derechos de propiedad al comprador.
3. Cuando el comprador registra la hipoteca de la propiedad en el banco, el banco emitirá un préstamo a la cuenta del vendedor.
4. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa y el vendedor cobra el pago restante del comprador. Una vez que el comprador toma posesión de la casa, realiza pagos mensuales.
Resumen del editor: ¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario? ¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa? Creo que todos lo entenderán después de leer el artículo. Espero que el contenido anterior pueda brindarle ayuda y sugerencias. Si necesita más información relacionada, continúe siguiéndonos.