¡Las tasas de interés hipotecarias se han ajustado! ¡Aprenda estos siete trucos para ahorrar cientos de miles al comprar una casa!

Para los compradores de viviendas, el endurecimiento de los tipos de interés también supone un aumento de los costes de los pagos mensuales. Aunque el endurecimiento de las tasas de interés es un entorno general que no podemos cambiar, en lo que a nosotros respecta, si cumplimos con los siguientes puntos, aún podemos ganarnos el favor de los bancos y ofrecer algunas tasas de interés preferenciales.

Estrategia 1: Elige un banco que coopere con el sector inmobiliario para solicitar un préstamo.

Algunos bancos ofrecerán tasas de interés preferenciales correspondientes específicamente para propiedades cooperativas. Generalmente, los agentes de crédito de los bancos cooperativos estarán ubicados en las propiedades inmobiliarias, y los compradores de viviendas pueden consultar al personal del banco sobre las propiedades que les interesan.

Estrategia 2: Aprovechar al máximo el negocio del banco de préstamos.

Aunque los bancos siempre han estado muy orgullosos, son muy generosos con las personas a las que les "gustan". Por tanto, si quieres conseguir descuentos preferenciales en los tipos de interés hipotecarios, deberás recurrir a depósitos bancarios, banca online, fondos, seguros, etc. La ventaja de hacer esto es que el banco tiene un conocimiento completo y completo de sus finanzas y crédito y, al mismo tiempo, puede aumentar su contribución general al banco y obtener puntos de bonificación por tasas de interés preferenciales.

Estrategia 3: Depositar un determinado porcentaje de dinero en el banco prestamista.

Algunos bancos exigirán a los prestatarios que depositen un determinado porcentaje de los depósitos en sus cuentas. Diferentes bancos tienen requisitos diferentes. Algunos bancos requerirán depósitos durante seis meses a más de un año antes de poder retirarlos. Esta es también una forma para que los bancos obtengan depósitos.

Estrategia 4: Conviértete en un cliente de calidad del banco.

Si bien los bancos ofrecen tipos de interés preferenciales, también significan que sus márgenes de beneficio están disminuyendo. Para obtener tasas de interés preferenciales, algunos bancos exigirán a los clientes que compren los productos financieros del banco. Comprar gestión financiera es "aportar" fondos al banco y aumentar su margen de beneficio. Naturalmente, el banco está dispuesto a ofrecer descuentos.

Estrategia 5: Solicita una tarjeta de crédito grande y conviértete en un cliente bancario de alta calidad.

Por lo general, el límite de la tarjeta de crédito representa su capacidad de pago. Si un cliente tiene una tarjeta de crédito grande con el banco, generalmente se le ascenderá a cliente VIP del banco. Es más fácil para los bancos dar luz verde a las solicitudes de préstamos de estos clientes.

Estrategia 6: Buen historial crediticio

Aunque el historial crediticio personal no es el factor decisivo para determinar si el banco puede otorgar tasas de interés preferenciales, también es uno de los factores importantes. Si tiene un buen historial crediticio, el banco asumirá que tiene una fuerte disposición a pagar; por el contrario, si su crédito está manchado, el banco marcará su voluntad de pagar. . Por lo tanto, todos deben mantener su crédito en la vida diaria y verificar su informe crediticio antes de solicitar un préstamo hipotecario.

Estrategia 7: Aumentar conscientemente el porcentaje de pago inicial

Aunque según las regulaciones pertinentes, el porcentaje de pago inicial para un préstamo de primera vivienda es del 30%, si se puede aumentar conscientemente el pago inicial relación, el banco estará encantado de ofrecerle un descuento en la tasa de interés de la hipoteca, porque con un pago inicial grande, el banco piensa que usted no puede circular los fondos temporalmente y su capacidad de pago aún es muy fuerte.

El endurecimiento de las políticas crediticias significa que los compradores de viviendas tienen que soportar más intereses y el coste de compra de una vivienda aumenta. Antes de comprar una casa, todos deben comprender de antemano la política crediticia de la ciudad, consultar al oficial de préstamos del banco para conocer los requisitos detallados y tomar una decisión razonable según sus propias circunstancias.

(La respuesta anterior se publicó el 17 de marzo de 2017. Consulte la política actual de compra de viviendas).

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