¿Cómo convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión para vivienda?

Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones al mismo tiempo: cumplir con las condiciones de solicitud del préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad; el prestatario debe ser el prestatario o su cónyuge; del préstamo de vivienda original (se requiere que el comprador complete los campos); el préstamo de vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado; más de un año (inclusive), con un buen historial crediticio y sin saldo de préstamo vencido; la propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda local emitido por el departamento de registro de bienes raíces y es una estructura de acero y concreto; que puede hipotecarse por la propiedad adquirida puede convertirse en un préstamo del fondo de previsión y no ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda;

Materiales necesarios para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión (todos los materiales deben ser originales): contrato de compra de vivienda original; factura de compra original emitida por el departamento de impuestos; "Certificado de bienes raíces" y "Certificado de terreno" originales; ); Contrato de préstamo original firmado con el banco.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de administración de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales almacenados por los empleados de acuerdo con las regulaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a cada empleado. Cuando un empleado se jubila, el saldo de capital e intereses se pagará en una sola suma y se devolverá al empleado.

Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente con un plazo de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a residentes urbanos para comprar casas comunes para uso propio y llevar a cabo trámites legales. tasas de interés de préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por bancos utilizando sus fondos de crédito. Específicamente, se refiere a un préstamo para vivienda comercial en el que una persona física con plena capacidad de conducta civil solicita a un banco el reembolso del préstamo utilizando la vivienda adquirida (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) como hipoteca al comprar una vivienda propia. Vivienda urbana ocupada en esta ciudad. Una hipoteca es un tipo de préstamo comercial. El préstamo comercial para vivienda personal es un tipo de préstamo que los ciudadanos chinos solicitan al banco para comprar una vivienda comercial. Según las normas bancarias pertinentes, cualquier persona que cumpla una de las dos condiciones siguientes puede solicitar un tipo de préstamo: en primer lugar, los residentes que participan en ahorros para la vivienda, en segundo lugar, el vendedor de la vivienda y el banco prestamista han acordado que una empresa de garantía inmobiliaria proporcionará garantías; al banco para préstamos para la compra de viviendas de residentes.

Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por las agencias de garantía de compra de vivienda al final del período estadístico.